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2024年宅基地建房新規(guī)?宅基地加蓋二層會(huì)強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、宅基地加蓋二層會(huì)強(qiáng)拆嗎

涉及到宅基地之上進(jìn)行二次建筑加蓋的情況時(shí)，通常并不會(huì)面臨強(qiáng)制拆遷的處理方式。

為確保合法性及穩(wěn)定性，當(dāng)事人在著手實(shí)施加蓋行為前，務(wù)必首先向相關(guān)職能部門提出申請(qǐng)，只有在取得了相應(yīng)批準(zhǔn)之后才能上馬二層建筑工程。

若當(dāng)事人未經(jīng)申請(qǐng)便擅自進(jìn)行二次建筑加蓋，則該行為便構(gòu)成了違法建設(shè)的范疇，對(duì)此類情形，相關(guān)職能部門有權(quán)責(zé)令其在規(guī)定期限內(nèi)自行完成拆除工作。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強(qiáng)拆圍墻嗎

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的明文規(guī)定，關(guān)于圍墻的拆除工作，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府并不具有直接實(shí)施的權(quán)力。

在實(shí)際情況中，若涉事圍墻已被下達(dá)了停工或限期拆除的行政命令，而該決定未得到當(dāng)事人的服從與執(zhí)行，那么，當(dāng)?shù)乜h級(jí)及以上人民政府有權(quán)對(duì)相關(guān)責(zé)任部門授權(quán)，以采取必要的措施來(lái)確保任務(wù)的完成，比如查封施工現(xiàn)場(chǎng)以及展開(kāi)強(qiáng)制性的拆除行動(dòng)。

我們應(yīng)當(dāng)明確，在這個(gè)過(guò)程中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府并不能夠單獨(dú)承擔(dān)起這個(gè)重大職責(zé)。

為保證社會(huì)公共利益不受侵害，對(duì)于那些未經(jīng)許可擅自搭建臨時(shí)建筑，或者在許可范圍內(nèi)進(jìn)行違規(guī)建設(shè)，以及超過(guò)許可期限仍未自行拆除的建設(shè)單位或個(gè)人，其所在地的城市或縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將依法責(zé)令其限期拆除，同時(shí)可處以臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款。