拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。下面我們來了解一下房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征有哪些？

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征：

首先，房屋拆遷安置協(xié)議是必須要采用書面形式的。

律師提出房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)的有償協(xié)議，協(xié)議當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

其次，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系是不能成立的。

第三，房屋拆遷當(dāng)事人的法律地位是平等的。

首先無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方;其次也要體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，也就是一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

第四，協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

律師指出這里的合法行為，是按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

最后，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，就會(huì)受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特征，