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用作經(jīng)營的農(nóng)村房屋拆遷補償有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎，一、用作經(jīng)營的農(nóng)村房屋拆遷補償有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果對經(jīng)營用的房屋進行拆遷的，并且房屋的產(chǎn)權是經(jīng)營用的，拆遷時是有停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)摹Ｏ嚓P法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條

拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失歸出租人還是承租人?用作經(jīng)營的農(nóng)村房屋拆遷補償有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、用作經(jīng)營的農(nóng)村房屋拆遷補償有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果對經(jīng)營用的房屋進行拆遷的，并且房屋的產(chǎn)權是經(jīng)營用的，拆遷時是有停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)摹?/p>

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、租賃的店鋪拆遷承租人可以獲得賠償嗎

可以的，但是要滿足相關條件。

1、合法營業(yè)執(zhí)照

店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經(jīng)營活動是合法的，持有在有效期內的營業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的登記地址要與經(jīng)營地址一致，為現(xiàn)在要拆遷的地址。

如果被拆遷房屋注冊地不是營業(yè)執(zhí)照所標明的地點，一般征收方不按企業(yè)標準賠償。有的企業(yè)，辦公面積畢竟大，但是在工商注冊登記時寫的面積少，因此在拆遷時候，往往拆遷人不給予認定實際的營業(yè)面積。為了避免不必要的風險，注冊的時候面積一定不要少報。

2、正常納稅

在商鋪拆遷時，如果上商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，也會使該商鋪很難獲得合理的補償。

3、在承租期內

依照法律規(guī)定，承租期內的租戶有權獲得自己應有部分的拆遷補償。

4、租賃的房屋是“合法建筑”

所謂合法建筑，是指依照建筑法等有關法律法規(guī)，在施工前已經(jīng)取得建設、土地、規(guī)劃等主管部門的批準，或者施工后補辦了相關批準證書、權屬證書的建筑物利構筑物。如果房東隨便在哪兒蓋個房子，沒有房產(chǎn)證明，現(xiàn)實中單憑房子來要求拆遷補償是不合理的。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果對經(jīng)營用的房屋進行拆遷的，并且房屋的產(chǎn)權是經(jīng)營用的，拆遷時是有停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)摹Ｗx者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。