一、拆遷不交房補償,安置房未按時交房補償多少錢

安置房沒有適時安置的，拆遷方就要一直發(fā)放過渡費，也就是從拆遷開始，一直發(fā)放到進行安置入住為止。過渡費發(fā)放標準一般在三年后達到每月20元/㎡，也就是說每月可以拿到900元過渡費。如果包含過渡費都沒有拿到，現(xiàn)在索賠，就要計算這七年過渡費，并且加上房屋費用，房屋價格則應(yīng)按照安置房周邊價格進行估算。

一、戶主部分是不是需要拆遷過渡費

過渡期間的費用是針對被拆遷戶可能無法投親靠友，只能臨時租房的情況給予的補償。過渡費的發(fā)放對象是該拆遷房戶籍內(nèi)存在的獨立戶數(shù)進行。比如，該房戶籍中有父母、未婚子女、已婚子女，其中，父母、已婚子女為獨立戶，已婚子女獨立補償。其余未婚子女按繼續(xù)與父母共同生活考慮。也就是父母這一個獨立戶的補償金是按照租賃一房多室的情況進行評估，然后給予補償。補償金原則上是根據(jù)當?shù)刈赓U平均價格由開發(fā)商依據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定統(tǒng)一給出，具體租好房子孬房子自己選擇。

二、宿遷房屋拆遷補償標準大概是多少

宿遷市企業(yè)拆遷補償標準如下：1、按產(chǎn)權(quán)置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；3、按純貨幣補償?shù)模鞒龈浇唐贩烤鶅r的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。

三、房屋拆遷過渡費的標準是什么

房屋拆遷過渡費的標準：

1.住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協(xié)議中的標準上增加。

2.生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標準或評估機構(gòu)確定的標準照發(fā)。

3.生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費，也可按月發(fā)放。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《契稅暫行條例》

第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。國家對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的房屋回遷業(yè)務(wù)并沒有規(guī)定相關(guān)的減免政策，因此，開發(fā)商在取得土地等不動產(chǎn)時，需要按全額計算契稅，不可以扣除回遷業(yè)務(wù)中相當于拆遷補償?shù)牟糠帧?

二、安置房未按時交房補償多少錢 -安置

法律分析:

安置房沒有適時安置的，拆遷方就要一直發(fā)放過渡費，也就是從拆遷開始，一直發(fā)放到進行安置入住為止。過渡費發(fā)放標準一般在三年后達到每月20元/㎡，也就是說每月可以拿到900元過渡費。如果包含過渡費都沒有拿到，現(xiàn)在索賠，就要計算這七年過渡費，并且加上房屋費用，房屋價格則應(yīng)按照安置房周邊價格進行估算。

法律依據(jù):

《契稅暫行條例》

第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。國家對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的房屋回遷業(yè)務(wù)并沒有規(guī)定相關(guān)的減免政策，因此，開發(fā)商在取得土地等不動產(chǎn)時，需要按全額計算契稅，不可以扣除回遷業(yè)務(wù)中相當于拆遷補償?shù)牟糠帧?/p>

三、未按期交付的安置房，補償金額是多少？

拆遷方在拆遷后,如果沒有及時進行安置,就需要一直發(fā)放過渡費,直到安置入住為止。過渡費的發(fā)放標準一般在拆遷后三年達到每月20元/平方米,也就是說每月可以拿到900元的過渡費。如果這些過渡費都沒有及時領(lǐng)取,現(xiàn)在提出索賠,就需要計算從拆遷到安置房入住的七年過渡費,并且還需要考慮房屋費用,房屋價格將會按照周邊房屋價格進行評估。拆遷補償標準按照產(chǎn)權(quán)置換、劃地重建和純貨幣補償三種方式進行。

法律分析

拆遷方在拆遷后,如果沒有及時進行安置,就需要一直發(fā)放過渡費,直到安置入住為止。過渡費的發(fā)放標準一般在拆遷后三年達到每月20元/平方米,也就是說每月可以拿到900元的過渡費。如果這些過渡費都沒有及時領(lǐng)取,現(xiàn)在提出索賠,就需要計算從拆遷到安置房入住的七年過渡費,并且還需要考慮房屋費用,房屋價格將會按照周邊房屋價格進行評估。

一、戶主部分是不是需要拆遷過渡費

過渡期間的費用是針對被拆遷戶可能無法投親靠友，只能臨時租房的情況給予的補償。過渡費的發(fā)放對象是該拆遷房戶籍內(nèi)存在的獨立戶數(shù)進行。比如，該房戶籍中有父母、未婚子女、已婚子女，其中，父母、已婚子女為獨立戶，已婚子女獨立補償。其余未婚子女按繼續(xù)與父母共同生活考慮。也就是父母這一個獨立戶的補償金是按照租賃一房多室的情況進行評估，然后給予補償。補償金原則上是根據(jù)當?shù)刈赓U平均價格由開發(fā)商依據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定統(tǒng)一給出，具體租好房子孬房子自己選擇。

二、宿遷房屋拆遷補償標準大概是多少

宿遷市企業(yè)拆遷補償標準如下：

1、按產(chǎn)權(quán)置換的，需要作出合理的面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；

2、按劃地重建的，要作出重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；

3、按純貨幣補償?shù)模鞒龈浇唐贩烤鶅r的補償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進行補償。

拓展延伸

房屋拆遷過渡費的標準是什么

房屋拆遷過渡費的標準：

1.住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協(xié)議中的標準上增加。

2.生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標準或評估機構(gòu)確定的標準照發(fā)。

3.生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費，也可按月發(fā)放。

結(jié)語

拆遷過渡費的發(fā)放標準及宿遷房屋拆遷補償標準需要被拆遷戶了解。拆遷方在拆遷后,如果沒有及時進行安置,就需要一直發(fā)放過渡費,直到安置入住為止。過渡費的發(fā)放標準一般在拆遷后三年達到每月20元/平方米,也就是說每月可以拿到900元的過渡費。如果這些過渡費都沒有及時領(lǐng)取,現(xiàn)在提出索賠,就需要計算從拆遷到安置房入住的七年過渡費,并且還需要考慮房屋費用,房屋價格將會按照周邊房屋價格進行評估。

法律依據(jù)

《契稅暫行條例》

第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。國家對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的房屋回遷業(yè)務(wù)并沒有規(guī)定相關(guān)的減免政策，因此，開發(fā)商在取得土地等不動產(chǎn)時，需要按全額計算契稅，不可以扣除回遷業(yè)務(wù)中相當于拆遷補償?shù)牟糠帧?/p>

四、安置房交房還交費用不

法律分析：安置房交房費用一般有下面幾項，物業(yè)費，裝修保證金，裝修垃圾處理費，預(yù)交水電氣費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

五、拆遷要了安置房以后還會有補償金嗎

法律分析：拆遷有安置房的，可能還有補償金。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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文章來源參考：【頭條】拆遷不交房補償，拆遷遲遲不交房怎么辦

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投稿：邵建

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