一、商業(yè)拆遷怎么賠償3倍

據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，商鋪拆遷是否會(huì)有三倍賠償尚未明文確定，具體情況恐怕需要咨詢當(dāng)?shù)卣l(fā)布的具體公告。

依照我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，當(dāng)政府在遵循法定程序進(jìn)行拆遷時(shí)，會(huì)依據(jù)當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易價(jià)格以及商鋪價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，提供合情合理的補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償金額會(huì)依據(jù)您與政府簽署的拆遷協(xié)議以及政府官方發(fā)布的拆遷公告等多方面因素進(jìn)行綜合考慮。

無(wú)論商鋪是否已經(jīng)拆除，您依然有權(quán)根據(jù)此項(xiàng)協(xié)議向相關(guān)部門提出補(bǔ)償申請(qǐng)。

《新拆遷法補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、公司在拆遷院內(nèi)怎么賠償

本企業(yè)在國(guó)家政策及相關(guān)法規(guī)的指導(dǎo)下，針對(duì)此次拆遷工作，將給予以下補(bǔ)償待遇：首先是針對(duì)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，具體涵蓋以下幾個(gè)方面：對(duì)于各類無(wú)法進(jìn)行地域搬遷的土地、房產(chǎn)、建筑物及其地上附屬物所產(chǎn)生的確切經(jīng)濟(jì)損失，以及由于妥善完成整體搬遷任務(wù)而事先導(dǎo)致的機(jī)器設(shè)備等物件損耗所引發(fā)的補(bǔ)償事宜；其次是停產(chǎn)停業(yè)收益的補(bǔ)償部分，需依實(shí)際狀況來(lái)評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，既包含了已經(jīng)真實(shí)發(fā)生的經(jīng)營(yíng)損失，也包含了預(yù)計(jì)將會(huì)產(chǎn)生的未來(lái)經(jīng)營(yíng)損失；第三個(gè)補(bǔ)償內(nèi)容是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，其中包括搬遷前所需支付的各類費(fèi)用以及在整個(gè)搬遷過(guò)程中所產(chǎn)生的停滯期內(nèi)的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)損失、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)所需投入的人力物力以及物資拆裝、打包搬運(yùn)、解雇員工補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用；最后是出于國(guó)家政策考量而給予的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，如速度獎(jiǎng)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金等。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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