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一般拆遷算宅基地面積嗎?，一、一般拆遷算宅基地面積嗎?1、拆遷不一定需要算宅基地面積。若需要計算宅基地的面積，可以采取以下的方式計算：拆遷宅基地和面積計算方式如下:(1)筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;(2)出的陽臺和樓梯

拆遷按宅基地還是建筑面積?一般拆遷算宅基地面積嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、一般拆遷算宅基地面積嗎?

1、拆遷不一定需要算宅基地面積。

若需要計算宅基地的面積，可以采取以下的方式計算：

拆遷宅基地和面積計算方式如下:

(1)筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(2)出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;

(3)二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半,其余為共用面積;

(4)過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75平方米以內，四人的農戶100平方米以內，五人的農戶110平方米以內;六人及六人以上的農戶125平方米以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

二、宅基地拆遷補償款支付給誰?

1、宅基地拆遷補償款支付給集體經濟組織。

宅基地拆遷補償款歸村委，宅基地上的房屋及附著物補償歸宅地基所有者所有。宅基地使用權不可以繼承，宅基地屬于集體經濟組織所有，不屬于被繼承人遺留的合法財產。

2、在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。

由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

宅基地的所有權屬于集體經濟組織，而征地補償款是需要下發給被拆遷人的，故此宅基地的補償款需要下發給集體經濟組織。在確定宅基地的補償款的時候，可能需要計算宅基地的面積，也有可能并不需要計算。具體來說，若是約定了每平方米補償多少錢，那么就需要計算宅基地的面積。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到一般拆遷算宅基地面積嗎?的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。