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宅基地拆遷補償款怎么分，一、宅基地拆遷補償款怎么分依據我國現行有效之《中華人民共和國土地管理法》明文規定，所謂宅基地使用權即系農村集體經濟組織成員依照國家法律法規及相關政策條文，合法合規地在本組織所有的土地之上建立起永久性住宅以及其配套設施

宅基地拆遷補償分配?宅基地拆遷補償款怎么分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、宅基地拆遷補償款怎么分

依據我國現行有效之《中華人民共和國土地管理法》明文規定，所謂宅基地使用權即系農村集體經濟組織成員依照國家法律法規及相關政策條文，合法合規地在本組織所有的土地之上建立起永久性住宅以及其配套設施并用于居住生活的一種權利。

2、此項權益與個人的特殊身份緊密相連，僅僅允許農村集體經濟組織內部成員加以享有，非本組織成員則不得擅自獲取或以任何方式變相獲得該項權益。

若將房屋出售給非集體經濟組織之外的人士，則會因為違反了國家法律、行政法規的強制性規定而被判定為無效交易。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

二、農村宅基地拆遷補償標準

關于房產補償問題：首先，以戶為單位向被征收方以及房屋租賃者提供搬家費用，每戶補貼1000元。

根據住房面積劃分出三個類別：

1）小于等于150平米（含）的住宅，補償金額為1000元；

2）介于150到300平米（含）之間的住宅，補償金額為1500元；

3）大于300平米的住宅，補償金額為2000元。

關于地面附屬設施補償標準：倉庫每平米補償920元，室外水泥地坪每平米補償165元，沼氣池每口補償4600元，廁所每平米補償190-300元，豬雞舍每平米補償150-260元，塑料大棚每平米補償165-280元，菜窖每平米補償180-330元，磚石墻每延米補償190元，格柵（含工藝格柵欄）每延米補償450元，大門樓每座補償2400元，飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元，農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元，排灌大井（含設備）每眼補償3萬元，排水管（塑料管、鑄鐵）每延米補償80-150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。

需要注意的是，以上標準可能因時間和地域而有所差異。