政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎,法律主觀:政府非法征收土地農(nóng)民可以拒絕,出于公共利益合法征地?zé)o權(quán)拒絕。非法征地的情形有:未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán);規(guī)避審批權(quán),以租代征;土地供用方式違法;擅自改變土地用途;集體土地非法入市;非
政府非法征收土地農(nóng)民可以拒絕,出于公共利益合法征地?zé)o權(quán)拒絕。非法征地的情形有:未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán);規(guī)避審批權(quán),以租代征;土地供用方式違法;擅自改變土地用途;集體土地非法入市;非法圈地,違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學(xué)城等。
《土地管理法》第七十九條 無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無效,對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。
法律分析:政府強行征收土地屬于國家行為,判斷該行為的關(guān)鍵在于合不合法。只要符合相關(guān)法律的規(guī)定,即使是強行行為,政府也依舊可以征收土地。如果農(nóng)民朋友的合法權(quán)益因征地受到侵害,可以直接向當(dāng)?shù)貒敛块T反映情況,或者撥打國土部的法律熱線12336。農(nóng)民對征地存有異議,可向有關(guān)部門申請聽證,政府不能強行征地。對于群眾有意見的、有疑義的、要申請聽證的,事先溝通資源管理部門,就應(yīng)該組織聽證。對于農(nóng)民起訴的合理要求,必須妥善給予解決。不同意的是肯定不能實施征地。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
1、土地是國有的,如果政府是為了公共利益的需要,可以強行征收土地,但會按原用途給予補償;
2、如果征收決定或者補償不服的,那么可以依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》向法院提起行政訴訟,由法院判決。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
●政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎
●政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎為什么
●開發(fā)商聯(lián)合政府征收土地農(nóng)民可以拒絕嗎
●政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎怎么辦
●政府為開發(fā)商征地
●政府給開發(fā)商征地如果強征怎么辦
●政府征地賣給開發(fā)商合法嗎
●政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎為什么
●政府征地能不能拒絕
●開發(fā)商征地政府可以強行征地嗎
●賣家未按交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋,買家是否有權(quán)要求退款?,開發(fā)商未能按時交付房屋,用戶能否要求退款?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海拆遷戶張新國,因為一億元拆遷款和開發(fā)商談崩,現(xiàn)在怎樣了?,上海原拆原還補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商拆遷和政府拆遷,政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商征地一般賠多少,土地被開發(fā)商征地之后怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府能打動開發(fā)商拆遷嗎?,開發(fā)商拆遷和政府拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府拆遷和開發(fā)商拆遷哪個補償多,拆遷是賠房子還是賠錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商向農(nóng)民征地錢付給哪方,開發(fā)商向農(nóng)民征地錢付給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商拆遷戶怎樣和開發(fā)商談判,拆遷戶怎樣同開發(fā)商談判?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海拆遷戶張新國,因為一億元拆遷款和開發(fā)商談崩,現(xiàn)在怎樣了?,上海原拆原還補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商可以直接征地嗎,開發(fā)商可以征收土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷戶怎樣同開發(fā)商談判?,開發(fā)商拆遷戶怎樣和開發(fā)商談判:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商征地的程序是什么呢?,開發(fā)商征地流程是怎樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商占用一畝農(nóng)田要給多少錢,農(nóng)村土地占用一畝給多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●工人能否直接向開發(fā)商追討拖欠的工程款?,拖欠工程款工人可以直接起訴開發(fā)商追討工資嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商征地的程序是什么呢?,開發(fā)商征地流程是怎樣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發(fā)商破產(chǎn)清算程序是什么,房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算賠償順序是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造拆遷款是政府給還是開發(fā)商給,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●強制征收開發(fā)商該如何維權(quán),開發(fā)商強行征地應(yīng)該怎么投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業(yè)和商業(yè)拆遷差別嗎,政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民小組如何起訴開發(fā)商違法征地,村民小組怎樣起訴開發(fā)商違法征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:頭條-政府征地給開發(fā)商,農(nóng)民可以拒絕嗎,
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號