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安置房怎么確定?民法典中安置人是否為房屋所有權人,安置房怎么確定:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-11 15:42:18
  • 作者:

    圣運律師
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一、民法典中安置人是否為房屋所有權人

民法典中安置人可以為房屋所有權人。被征收人獲得拆遷安置房后,可以持相關材料,到不動產登記機構辦理產權登記,辦理產權登記后,領取房產證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;

未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條【不動產登記機構和不動產統(tǒng)一登記】不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記,應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

二、安置房怎么確定

產權人以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權人為準。

因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定,對被拆遷戶進行的安置補償,故凡是通過正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的,只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。

房產證是需要通過房管部門來辦理的,需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用,然后辦理產權證。

安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

在我國法律中規(guī)定了不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力,被征收人獲得拆遷安置房后,可以持相關材料,到不動產登記機構辦理產權登記,辦理產權登記后,領取房產證,具體的規(guī)定如上。

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內容審核:劉超律師

來源:頭條-民法典中安置人是否為房屋所有權人,安置房怎么確定,安置房怎么確定

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