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拆遷房一層二層三層怎么補償，拆遷房繼承權最新規定是什么:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷房一層二層三層怎么補償

拆遷房不同樓層的補償通常綜合多方面因素確定。

一般情況下，若房屋結構等其他條件相似，樓層差異對補償影響不大。補償主要依據房屋的合法建筑面積、用途等。

對于合法面積，會按照當地制定的拆遷補償標準，通常以每平方米的價格來計算補償金額。比如每平米補償X元，房屋建筑面積是Y平米，那么補償款就是X×Y元。

用途方面，住宅用途和商業用途補償不同。住宅會按照居住房屋的補償標準；若一層二層三層房屋部分用于經營，有合法經營手續等，這部分可能會額外給予停產停業損失等補償。

此外，若房屋存在裝修等附屬設施，也會根據其價值進行相應補償。總之，拆遷房補償不是單純按樓層區分，而是綜合各項因素來確定補償數額。

二、拆遷房繼承權最新規定是什么

1. 拆遷房若為被繼承人的合法財產，其子女等法定繼承人有權繼承。法定繼承順序為：第一順序包括配偶、子女、父母；第二順序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不參與。沒有第一順序繼承人繼承的，才由第二順序繼承人繼承。

2. 遺囑繼承優先于法定繼承。被繼承人可通過訂立遺囑，指定由法定繼承人中的一人或數人繼承拆遷房。遺囑形式有自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等，需符合相應法律規定的形式要件才有效。

3. 若拆遷房是家庭共有財產，需先析出他人份額，剩余部分才作為被繼承人遺產進行繼承。例如，拆遷房是家庭成員共同申請所得，應先確定各家庭成員的權益份額，再對被繼承人的份額按規定繼承。

三、鋼結構拆遷補償多少錢一平方

鋼結構拆遷補償標準并非固定按每平方多少錢計算。

首先，補償會綜合多因素確定。鋼結構建筑價值評估要考慮其建造成本，包括鋼材成本、制作安裝費用等。還要看其使用年限、折舊情況。

其次，區位因素很關鍵。處于繁華地段或工業園區等不同位置，補償有差異。

再者，當地拆遷政策也影響補償。有些地方可能根據鋼結構建筑實際造價給予一定比例補償，比如造價 1000 元/平方米，按 80%補償；也有些按類似新建鋼結構重置價格結合成新率來算補償。此外，若鋼結構建筑有合法手續，補償會更合理充分，若屬違建，補償會大打折扣甚至沒有。所以，不能簡單說鋼結構拆遷補償多少錢一平方，需結合具體情況評估。