鹽城大豐拆遷怎么算補償,最新消息鹽城這些土地即將拆遷征收這次有沒有你家|農(nóng)用地|大豐|征收|鹽城|項目區(qū),近日，從江蘇省自然資源廳官網(wǎng)了解到最新的國有土地征地通知，快來跟隨我一起來了解一下~ 鹽城各地的最新消息，涉及鹽城鹽都區(qū)、東
近日，從江蘇省自然資源廳官網(wǎng)了解到最新的國有土地征地通知，快來跟隨我一起來了解一下~
鹽城各地的最新消息，涉及鹽城鹽都區(qū)、東臺市、大豐區(qū)、射陽縣、濱海縣、響水縣集體農(nóng)用地、集體建設用地，這些地方的土地都將被征收為國有，快看看有沒有征用到你的家鄉(xiāng)!
鹽城市鹽都區(qū)鹽龍街道垃圾中轉(zhuǎn)站
同意你市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和征收土地方案，將位于鹽都區(qū)鹽龍街道的農(nóng)民集體所有農(nóng)用地0.6694公頃(其中耕地0.6222公頃)、未利用地0.8448公頃轉(zhuǎn)為建設用地并征收為國有，同時將位于鹽都區(qū)鹽龍街道的農(nóng)民集體所有建設用地0.0615公頃征收為國有。
以上共計批準建設用地1.5757公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地0.6694公頃;征收土地1.5757公頃。
東臺市城鄉(xiāng)建設用地
增減掛鉤專項規(guī)劃
2022年度第1803批實施方案
同意《東臺市城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃2022年度第1803批實施方案》。實施方案項目區(qū)涉及東臺市_港鎮(zhèn)、東臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。其中拆舊區(qū)復墾形成農(nóng)用地11.1335公頃(含耕地10.8842公頃);建新區(qū)用地總面積12.3589公頃，其中建新用地規(guī)模11.1335公頃(占用農(nóng)用地10.0028公頃，含耕地9.0052公頃;占用未利用地1.1307公頃)。
同意你市的征收土地方案，將實施方案中位于建新區(qū)的東臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新團居委會12.3589公頃的集體土地征收為國有。
鹽城市大豐區(qū)
城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃
2022年度第1102批實施方案
同意《鹽城市大豐區(qū)城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃2022年度第1102批實施方案》。實施方案項目區(qū)涉及草堰鎮(zhèn)、白駒鎮(zhèn)、大中街道、大豐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。其中拆舊區(qū)復墾形成農(nóng)用地13.0309公頃(含耕地12.5634公頃);建新區(qū)用地總面積13.0277公頃，其中新增建設用地規(guī)模13.0277公頃(占用農(nóng)用地13.0277公頃，含耕地11.3765公頃)。
同意你區(qū)的征收土地方案，將實施方案中位于建新區(qū)的鹽城市大豐區(qū)大中街道光明村和大豐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)長安村13.0277公頃的集體土地征收為國有。
鹽城市大豐區(qū)
城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃
2022年度第1103批實施方案
同意《鹽城市大豐區(qū)城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃2022年度第1103批實施方案》。實施方案項目區(qū)涉及草堰鎮(zhèn)、大中街道、豐華街道、大豐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、劉莊鎮(zhèn)。其中拆舊區(qū)復墾形成農(nóng)用地16.6653公頃(含耕地16.3557公頃);建新區(qū)用地總面積16.6638公頃，其中新增建設用地規(guī)模16.6638公頃(占用農(nóng)用地16.6638公頃，含耕地8.1898公頃)。
同意你區(qū)的征收土地方案，將實施方案中位于建新區(qū)的鹽城市大豐區(qū)大中街道光明村16.6638公頃的集體土地征收為國有。
鹽城市大豐區(qū)
城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃
2022年度第1108批實施方案
同意《鹽城市大豐區(qū)城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃2022年度第1108批實施方案》。實施方案項目區(qū)涉及萬盈鎮(zhèn)、大豐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。其中拆舊區(qū)復墾形成農(nóng)用地10.1031公頃(含耕地10.0090公頃);建新區(qū)總面積10.1012公頃，建新用地規(guī)模10.1012公頃(占用農(nóng)用地10.1012公頃，含耕地8.2267公頃)。
同意你區(qū)的征收土地方案，將實施方案中位于建新區(qū)的鹽城市大豐區(qū)大豐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)同圣村10.1012公頃的集體土地征收為國有。
鹽城市大豐區(qū)
城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃
2022年度第1805批實施方案
同意《鹽城市大豐區(qū)城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃2022年度第1805批實施方案》。實施方案項目區(qū)涉及草堰鎮(zhèn)、萬盈鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)。其中拆舊區(qū)復墾形成農(nóng)用地0.7211公頃(含耕地0.7092公頃);建新區(qū)總面積0.7203公頃，其中建新用地規(guī)模0.7203公頃(占用農(nóng)用地0.6870公頃，含耕地0.6372公頃，占用未利用地0.0333公頃)。
同意你區(qū)的征收土地方案，將實施方案中位于建新區(qū)的大豐區(qū)草堰鎮(zhèn)雙河村和萬盈鎮(zhèn)益民村0.7203公頃的集體土地征收為國有。
鹽城市大豐區(qū)鹽城國投碼頭工程項目
同意你市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，將0.2838公頃國有農(nóng)用地(其中耕地0.2838公頃)、6.5753公頃國有未利用地轉(zhuǎn)為建設用地。
以上共計批準建設用地6.8591公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地0.2838公頃。
射陽縣城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃
2022年度第1803批實施方案
同意《射陽縣城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃2022年度第1803批實施方案》。實施方案項目區(qū)涉及射陽縣海河鎮(zhèn)、四明鎮(zhèn)、江蘇射陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。其中拆舊區(qū)復墾形成農(nóng)用地11.9397公頃(含耕地11.2137公頃);建新區(qū)用地總面積12.9508公頃，其中新增建設用地規(guī)模11.9133公頃(占用農(nóng)用地11.9125公頃，含耕地9.9917公頃)。
射陽縣2022年度第3批次村鎮(zhèn)建設用地
同意你縣的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，將四明鎮(zhèn)通洋港居委會、建中居委會和建華村的集體農(nóng)用地3.9808公頃(耕地3.6172公頃)轉(zhuǎn)為建設用地。
濱海縣城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤建新區(qū)
2022年第1批次(19掛)建設用地
同意濱海縣的征收土地方案，將位于坎北街道環(huán)城居委會、西坎村，東坎街道坎南居委會、仁和居委會，陳濤鎮(zhèn)新灘村等地的6.9366公頃集體土地征收為國有，用于城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目建新區(qū)建設。
濱海縣2022年度第3批次村鎮(zhèn)建設用地
同意批準你縣2022年度第3批次村鎮(zhèn)建設用地31.0355公頃，其中:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用29.6963公頃(耕地25.3597公頃);征收集體土地31.0355公頃。具體為:
同意你縣的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，將濱海縣濱海港鎮(zhèn)(港區(qū))植葦場的29.6963公頃集體農(nóng)用地(其中耕地25.3597公頃)、1.3392公頃集體未利用地轉(zhuǎn)為建設用地。
同意你縣的征收土地方案，將濱海縣濱海港鎮(zhèn)(港區(qū))植葦場的29.6963公頃集體農(nóng)用地(其中耕地25.3597公頃)、1.3392公頃集體未利用地征收為國有。
響水縣城鄉(xiāng)建設用地
增減掛鉤專項規(guī)劃
2022年度第1101批實施方案
同意《響水縣城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤專項規(guī)劃2022年度第1101批實施方案》。實施方案項目區(qū)涉及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、雙港鎮(zhèn)、黃圩鎮(zhèn)。其中拆舊區(qū)復墾形成農(nóng)用地9.8213公頃(含耕地9.5971公頃);建新區(qū)用地總面積9.8038公頃，其中建新用地規(guī)模9.8038公頃(占用農(nóng)用地9.6960公頃，含耕地8.0347公頃;占用未利用地0.1078公頃)。
同意你縣的征收土地方案，將實施方案中位于建新區(qū)的響水縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金灣居委會、灌江居委會9.8038公頃的集體土地征收為國有。
法律分析：2013至2017年，市區(qū)累計改造棚戶區(qū)（危舊房、城中村）51個（其中22個項目改造完畢，29個項目正在實施），累計改造住宅2.02萬戶、260萬平方米。2018年初，我市出臺鹽城市區(qū)棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造整治三年行動方案，全面展開新一輪市區(qū)棚改工作，以此提升城市整體形象，加快推進都市建設。方案提出，2018年至2020年底，基本完成市區(qū)高速公路圍合圈范圍內(nèi)集中成片棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造任務，計劃改造住宅總戶數(shù)約5萬戶，住宅總面積約570萬平方米。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：關于拆遷補償補助標準
1、裝飾裝潢補償、附著物附屬物補償、搬遷補助、過渡期補助、誤工補助等分別參照國有土地上的房屋拆遷有關補償補助標準執(zhí)行。
2、果樹苗木砍伐移植補助按相關標準執(zhí)行，但標準宅基地范圍內(nèi)果樹苗木砍伐移植補助最高不得超過每戶3500元。
3、原宅基地取得成本按現(xiàn)行中心村建設的正常標準，由市土地、物價、建設行政主管部門核定，并結(jié)合原宅基地土地使用權(quán)面積確定。選擇安排自建的，原宅基地取得成本不予以補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：著力改善城中建軍路先鋒島商圈，江動廠地塊不是月底要拍了？預計樓面價一萬一，房價不會比仁恒便宜，拭目以待。先鋒大島估計也得拍地，今年土拍不會低的。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：蕭美
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