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一、招商引資提議2025,今日法律問(wèn)答：沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

根據(jù)公司法第三十二條的規(guī)定，注冊(cè)公司必須登記的事項(xiàng)包括“住所”等六項(xiàng)事項(xiàng)；有自媒體人據(jù)此設(shè)問(wèn)：“沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照？”電子商務(wù)平臺(tái)提供的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所可以作為住所登記事項(xiàng)。

今日法律問(wèn)答：網(wǎng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照

上述解答的依據(jù)是市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例第十一條第二款的規(guī)定；根據(jù)本款規(guī)定，自然人經(jīng)營(yíng)者可以根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將電子商務(wù)平臺(tái)提供的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第三款還規(guī)定省級(jí)人民政府可以“自行”授權(quán)下級(jí)人民政府對(duì)“住所”作出更加便利市場(chǎng)主體從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體規(guī)定；多數(shù)人據(jù)此可以得出結(jié)論，省級(jí)人民政府還可以自行決定，自然人的經(jīng)營(yíng)者也可以申請(qǐng)“網(wǎng)店”。

改革的思想開(kāi)放程度不同，決策者，或者提議者對(duì)法律的理解也不盡相同，如：廣東、福建、浙江等省份的網(wǎng)店眾多，并形成了規(guī)模；開(kāi)放地區(qū)的市場(chǎng)主體從不擔(dān)心因沒(méi)有實(shí)體店鋪?zhàn)?cè)不了“公司”。

市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例之所以作出上述規(guī)定；其原因在于，數(shù)據(jù)經(jīng)濟(jì)也是現(xiàn)實(shí)的，且能帶來(lái)利益。保守的決策人卻認(rèn)為數(shù)據(jù)經(jīng)濟(jì)是虛擬的，也是不實(shí)在的；盡管網(wǎng)店能為地方增加稅收，因墨守成規(guī)，不少地方“屢屢”抓不住機(jī)遇。

機(jī)遇喪失，為了解決困境，多數(shù)地方開(kāi)始招商引資；但在具體的操作過(guò)程中，不少?zèng)Q策者又不能正確理解法律，如：多數(shù)征地拆遷實(shí)踐將土地增值收益補(bǔ)償給投資人。此為地區(qū)差距，收入差距的主要原因；有適當(dāng)?shù)脑掝}，作者將再進(jìn)一步分析。

網(wǎng)店可增加財(cái)政收入

決策人對(duì)法律的正當(dāng)理解不僅影響市場(chǎng)主體的登記，從而降低了本地區(qū)的財(cái)政收入，如：網(wǎng)點(diǎn)減少影響稅收。更為重要的是，還影響地區(qū)間的發(fā)展平衡，如：上述征地拆遷補(bǔ)償屬于決策人對(duì)民法典和土地管理法的錯(cuò)誤理解：

對(duì)礦產(chǎn)資源法的錯(cuò)誤理解，使不少地區(qū)愈加貧困。根據(jù)本法規(guī)定，采礦人對(duì)生態(tài)環(huán)境有修復(fù)義務(wù)，但不少?zèng)Q策者認(rèn)為，采礦人取得了礦區(qū)土地的建設(shè)用地，未履行修復(fù)義務(wù)可以“走人”；履行修復(fù)后，采礦人可以自行開(kāi)發(fā)，如：南京的梅山鐵礦成為上海的“飛地”。

根據(jù)第一百五十五條第二項(xiàng)規(guī)定，在“沿海”走私國(guó)家禁止或者限制進(jìn)出口物品，沒(méi)有合法證明，以走私罪論處；根據(jù)當(dāng)然推理，有合法證明，不以走私罪論處。對(duì)刑法的不同理解，沿海地區(qū)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)也不盡相同。

由于數(shù)據(jù)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的有機(jī)組成部分，沿海的概念愈加模糊，不排除沿海地區(qū)網(wǎng)商通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)交易上述相關(guān)貨物；在貨物貿(mào)易方面，根據(jù)《區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定》（RCEP）規(guī)定，90％以上的貨物貿(mào)易將最終實(shí)現(xiàn)零關(guān)稅。

上述兩種因素疊加，“內(nèi)地”各級(jí)政府應(yīng)充分注重“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”的登記問(wèn)題，即：以電子商務(wù)平臺(tái)提供的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記為營(yíng)業(yè)執(zhí)照的住所；但在作者看來(lái)，內(nèi)地不能復(fù)制沿海地區(qū)的“成熟”經(jīng)驗(yàn)，如：內(nèi)地多數(shù)民營(yíng)資本無(wú)法與沿海地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)。

內(nèi)地的解決的方法可以民法典為“依據(jù)”，如：根據(jù)第九十六條、第九十七條規(guī)定，內(nèi)地可以將網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)設(shè)立為特別機(jī)關(guān)法人，從而增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)可設(shè)立為特別機(jī)關(guān)法人

“沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照”的話題竟然引申出上述諸多法律問(wèn)題，也為作者始料未及；但從總體分析，上述問(wèn)題的討論，對(duì)縮小地區(qū)間、個(gè)體間的收入差距可能有所“裨益”，即：內(nèi)地應(yīng)充分重視數(shù)據(jù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、網(wǎng)店的布局。

至于申請(qǐng)人沒(méi)有房產(chǎn)證而“辦不了”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情形，申請(qǐng)人可以通過(guò)行政復(fù)議，或者行政訴訟解決，如：申請(qǐng)人已獲取了電子商務(wù)平臺(tái)提供的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而登記機(jī)關(guān)拒絕辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，申請(qǐng)人可依前述行政程序處理。

#法律#

二、沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照

法律分析：1、根據(jù)國(guó)家工商行政管理總局的相關(guān)規(guī)定，辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明，如個(gè)體工商戶以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件.。2、如租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復(fù)印件，但復(fù)印件上需要房東寫(xiě)上“與原件相符”并由房東簽字。除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復(fù)印件及辦理者身份證原件、復(fù)印件等相關(guān)材料。3、如果屬于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的回遷房之類的，向工商部門(mén)提供租賃協(xié)議、店面所在地村（居）委會(huì)出具的產(chǎn)權(quán)證明，以及其他相關(guān)辦照材料即可申請(qǐng)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第五十九條 在訴訟中，個(gè)體工商戶以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的經(jīng)營(yíng)者為當(dāng)事人。有字號(hào)的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的字號(hào)為當(dāng)事人，但應(yīng)同時(shí)注明該字號(hào)經(jīng)營(yíng)者的基本信息。營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的經(jīng)營(yíng)者與實(shí)際經(jīng)營(yíng)者不一致的，以登記的經(jīng)營(yíng)者和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者為共同訴訟人。

三、沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

法律分析：如果是房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)，可到街道辦事處或居委會(huì)開(kāi)具證明，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬，然后攜帶相關(guān)的資料到工商局申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果是因?yàn)檫`建等而無(wú)法辦理房產(chǎn)證的商鋪，是不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

法律依據(jù)：《個(gè)體工商戶條例》第八條規(guī)定：申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。個(gè)體工商戶登記事項(xiàng)包括經(jīng)營(yíng)者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。個(gè)體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項(xiàng)。

四、辦理個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦

法律分析：辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)取得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。

法律依據(jù)：《個(gè)體工商戶條例》 第八條 申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。個(gè)體工商戶登記事項(xiàng)包括經(jīng)營(yíng)者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。個(gè)體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項(xiàng)。

五、沒(méi)有房產(chǎn)證的門(mén)面怎么辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照

法律分析：比較困難，營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理的時(shí)候必須提供住址的房產(chǎn)證！若是因特殊原因無(wú)法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類證明為政府機(jī)構(gòu)，村委會(huì)，或者居委會(huì)，或者街道等基層政府機(jī)構(gòu)來(lái)開(kāi)具；有些開(kāi)發(fā)區(qū)有管委會(huì)的，可以由管委會(huì)證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對(duì)房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機(jī)構(gòu)，都可以開(kāi)具此類證明。

法律依據(jù)：《個(gè)體工商戶條例》

第八條 申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。

個(gè)體工商戶登記事項(xiàng)包括經(jīng)營(yíng)者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。個(gè)體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項(xiàng)。

第九條 登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料依法審查后，按照下列規(guī)定辦理：

（一）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)予以登記；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式要求的，當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；

（二）需要對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，依法進(jìn)行核查，并自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出是否予以登記的決定；

（三）不符合個(gè)體工商戶登記條件的，不予登記并書(shū)面告知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由，告知申請(qǐng)人有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟。

予以注冊(cè)登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自登記之日起10日內(nèi)發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

六、沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎

如果是合法的情況下，即使沒(méi)有房產(chǎn)證也是可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。只不過(guò)比較復(fù)雜。我們需準(zhǔn)備好相應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的所需材料到本地工商部門(mén)辦理就可以了。1、需要準(zhǔn)備好以下材料：身份證明、房屋租賃合同、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)（居委會(huì)）出具一份營(yíng)業(yè)場(chǎng)所不在拆遷范圍內(nèi)的證明，一寸相片，健康證（或衛(wèi)生局出具的體檢證明）。2、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程（1）準(zhǔn)備好所有股東身份證和地址材料。（2）公司核準(zhǔn)名稱。（3）帶好材料和通過(guò)的公司名稱，去工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（4）工商局刻公司相關(guān)公章。（5）辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。（6）辦理國(guó)稅證和地稅證。（7）去銀行開(kāi)設(shè)基本戶。3、個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理流程相對(duì)于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理，個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理簡(jiǎn)單很多。（1）準(zhǔn)備好經(jīng)營(yíng)者相關(guān)身份證明和地址材料。（2）然后到工商所辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（3）辦理稅務(wù)登記證。需要注意的是個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照是去工商所辦理，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的去工商局辦理。沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照：1、對(duì)暫時(shí)無(wú)法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場(chǎng)主辦單位、各類開(kāi)發(fā)區(qū)(含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等)管委會(huì)、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機(jī)構(gòu)、村(居)委會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地使用證明。省政府發(fā)布新的市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。2、有些房產(chǎn)是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，或者說(shuō)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。在無(wú)法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類證明為政府機(jī)構(gòu)，村委會(huì)，或者居委會(huì)，或者街道等基層政府機(jī)構(gòu)來(lái)開(kāi)具。有些開(kāi)發(fā)區(qū)有管委會(huì)的，可以由管委會(huì)證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對(duì)房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機(jī)構(gòu)，都可以開(kāi)具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購(gòu)房合同，房屋預(yù)售許可證等證明材料。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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投稿：穆宸辰

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