一、在自己的土地上搭棚算是違建嗎

在自己的土地上搭棚算是違建。

1、在宅基地上搭建棚子，未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)許可，即使是在自己的土地上，也屬于違建；

2、農(nóng)民在自家宅基地上搭建鋼架棚，如果未取得規(guī)劃許可證，也是違建；

3、私自搭建鐵棚，未經(jīng)物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)同意，損害其他業(yè)主合法權(quán)益，屬于違建；

4、在院內(nèi)搭棚，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不論土地所有權(quán)歸屬，同樣算作違建；

5、露臺(tái)上搭建雨棚，未辦理城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的審批手續(xù)，也視為違建。

土地使用權(quán)的限制：

1、土地性質(zhì)限制：根據(jù)土地的性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等，決定了土地能進(jìn)行的活動(dòng)和建設(shè)類型；

2、規(guī)劃限制：土地使用必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括土地用途、建筑密度、高度限制等；

3、環(huán)保限制：土地使用不得違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，需考慮對(duì)周邊環(huán)境的影響；

4、法律法規(guī)限制：土地使用還受到國(guó)家法律、法規(guī)的約束，如土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。

綜上所述，無(wú)論是在宅基地上搭建棚子、自家宅基地上搭建鋼架棚、私自搭建鐵棚、院內(nèi)搭棚還是露臺(tái)上搭建雨棚，未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可都屬于違建行為，損害了他人合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

一、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

1、在地里蓋大棚養(yǎng)殖是否屬于違建，視情況而定：

（1）如果是蓋房型的養(yǎng)殖場(chǎng)，是屬于違章建筑的；

（2）如果是帳篷型可整個(gè)搬遷的養(yǎng)殖場(chǎng)，則不算違章建筑。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十九條

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設(shè)用地，必須嚴(yán)格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營(yíng)規(guī)模，分別規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)。

二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

三、在自家宅基地上搭棚是違建嗎

在自家宅基地上搭棚是否屬于違建，視情況而定：

1、農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建；

2、如果未取得許可證，則是違建。

違建強(qiáng)拆執(zhí)法流程是什么

1、立案；

2、調(diào)查程序，調(diào)查人員不得少于2個(gè)人并要主動(dòng)出示執(zhí)法證件，在被詢問(wèn)以及在簽署筆錄時(shí)要謹(jǐn)慎；

3、決定程序，同時(shí)履行告知，聽(tīng)取陳述、申辯；

4、處罰決定書(shū)的送達(dá)和執(zhí)行。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

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