一、違建被強(qiáng)拆業(yè)主損失誰(shuí)承擔(dān)

一般行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑需要遵循調(diào)查取證、立案告知、審核決定以及強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定流程。如果行政部門(mén)根據(jù)以上流程依法強(qiáng)拆，那么對(duì)違建建筑的依法拆除行為是不需要賠償?shù)模ㄖ鸪笕杂欣脙r(jià)值的建筑材料等相關(guān)物品，屬于被拆遷人私人合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)妥善保留，無(wú)權(quán)擅自處置如有損毀照價(jià)賠償。

一、最新拆遷違章建筑法對(duì)違章建筑有補(bǔ)償嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)，是不能得到補(bǔ)償?shù)模疬w人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái)，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。

二、違建房多久是不能強(qiáng)拆

違建房不管超過(guò)幾年都是可以強(qiáng)拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時(shí)可以強(qiáng)行拆除，不存在時(shí)間問(wèn)題的。

違建是違法的，不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都可以隨時(shí)拆除。直轄市、縣市主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。所以拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，但如果你是未超期限的臨時(shí)建筑可以申請(qǐng)補(bǔ)償。另外，對(duì)違章建筑的建造材料、違章建筑物做使用土地的收益損失、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)以及違章建筑承租人的損失都應(yīng)該給予被拆遷方拆遷補(bǔ)償。

違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國(guó)法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。國(guó)家規(guī)定，違建房不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)占地可以強(qiáng)拆嗎？

如果是違建，是不存在強(qiáng)拆的說(shuō)法的，違建是可以依法拆除的。但拆除違法建筑也是可以申請(qǐng)賠償?shù)摹ＵJ(rèn)定是否為違章建筑是行政部門(mén)的職責(zé)，強(qiáng)行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門(mén)的職責(zé)，其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除，此應(yīng)予以賠償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、違建被強(qiáng)拆業(yè)主損失誰(shuí)承擔(dān)

法律分析：

一般行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑需要遵循調(diào)查取證、立案告知、審核決定以及強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定流程。如果行政部門(mén)根據(jù)以上流程依法強(qiáng)拆，那么對(duì)違建建筑的依法拆除行為是不需要賠償?shù)模ㄖ鸪笕杂欣脙r(jià)值的建筑材料等相關(guān)物品，屬于被拆遷人私人合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)妥善保留，無(wú)權(quán)擅自處置如有損毀照價(jià)賠償。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、違建被強(qiáng)拆業(yè)主損失誰(shuí)承擔(dān)？

法律分析：

一般行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑需要遵循調(diào)查取證、立案告知、審核決定以及強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定流程。如果行政部門(mén)根據(jù)以上流程依法強(qiáng)拆，那么對(duì)違建建筑的依法拆除行為是不需要賠償?shù)模ㄖ鸪笕杂欣脙r(jià)值的建筑材料等相關(guān)物品，屬于被拆遷人私人合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)妥善保留，無(wú)權(quán)擅自處置如有損毀照價(jià)賠償。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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