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浙江養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表,浙江農(nóng)村魚(yú)塘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-23 08:23:12
作者：
圣運(yùn)律師
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浙江養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，浙江養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：一、對(duì)地的補(bǔ)償征用耕地、蔬菜地的補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的價(jià)格政策，以及該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍來(lái)計(jì)算。征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地的補(bǔ)償費(fèi)，按

浙江養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表,浙江農(nóng)村魚(yú)塘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、浙江養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

浙江養(yǎng)殖場(chǎng)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、對(duì)地的補(bǔ)償

征用耕地、蔬菜地的補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定的價(jià)格政策，以及該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍來(lái)計(jì)算。

征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地的補(bǔ)償費(fèi)，按照該土地年產(chǎn)值的五倍來(lái)計(jì)算。

征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地的補(bǔ)償費(fèi)，按照該土地年產(chǎn)值的三倍來(lái)計(jì)算。

征用宅基地的補(bǔ)償費(fèi)則按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。若房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建，則原宅基地不再給予補(bǔ)償。

對(duì)于征用無(wú)收益的非耕地，則一般不予補(bǔ)償。

二、對(duì)地上附著物的補(bǔ)償

青苗補(bǔ)償費(fèi)通常按照一季農(nóng)作物的產(chǎn)值來(lái)計(jì)算。對(duì)于能收獲的部分，則不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木如果可以移植，由建設(shè)單位支付移植費(fèi)；若不能移植，則由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。

房屋拆遷的補(bǔ)償會(huì)依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積及新舊程度來(lái)給予合理補(bǔ)償。對(duì)于開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木和違章建筑物，以及突擊搶建的建筑物，則不予補(bǔ)償。

三、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)的停產(chǎn)停業(yè)損失會(huì)依照前三年的年均收入來(lái)衡量，并通過(guò)“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來(lái)確定具體補(bǔ)償金額。

四、合理的搬遷費(fèi)用

搬遷費(fèi)用涵蓋了搬遷各種設(shè)備、動(dòng)物以及生活用品等所需的合理費(fèi)用。

總的來(lái)說(shuō)，浙江養(yǎng)殖場(chǎng)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)綜合考慮土地類型、地上附著物、停產(chǎn)停業(yè)損失以及搬遷費(fèi)用等多個(gè)方面，以確保被征收方得到公平合理的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額和方式還需根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行詳細(xì)協(xié)商和確定。

請(qǐng)注意，由于賠償標(biāo)準(zhǔn)可能隨時(shí)間而有所變化，建議在申領(lǐng)補(bǔ)償前向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)咨詢最新的規(guī)定。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(chǎng)(魚(yú)塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面：對(duì)地的補(bǔ)償;對(duì)地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費(fèi)用。

其一，對(duì)地的補(bǔ)償：

(1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

其二，對(duì)地上附著物的補(bǔ)償：有房屋的，最低補(bǔ)償建筑成本價(jià);有果樹(shù)的，按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。

其三，停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來(lái)判斷。

第四，合理的搬遷費(fèi)用：

搬遷自己各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需的合理費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、浙江農(nóng)村魚(yú)塘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、根據(jù)浙江省征地補(bǔ)償安置的規(guī)定，土地被分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類，魚(yú)塘屬于農(nóng)用地，因此適用農(nóng)用地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

2、根據(jù)浙江省實(shí)行的最新補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，浙江省內(nèi)的集體土地共分為四類，其征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)控制線分別為：土地補(bǔ)償費(fèi)：一類地24000元/畝，二類地21000元/畝，三類地18000元/畝，四類地16000元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)為：一類地26000元/人，二類地23000元/人，三類地17000元/人，四類地14000元/人。

3、當(dāng)然，魚(yú)塘中的魚(yú)也是要有補(bǔ)償?shù)模唧w的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體的養(yǎng)殖魚(yú)類等情況由當(dāng)?shù)卣?guī)定。

4、由上可知，魚(yú)塘征收的，既有對(duì)因魚(yú)塘土地的征收補(bǔ)償安置，同時(shí)也有對(duì)養(yǎng)殖魚(yú)類的補(bǔ)償。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照什么確定的？

各地全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)、探索完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度、合理分配征地補(bǔ)償費(fèi)。建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2年至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。

采取多元安置途徑，優(yōu)先進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置，規(guī)范留地安置，推進(jìn)被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的落實(shí)。本著“誰(shuí)用地，誰(shuí)承擔(dān)”的原則，鼓勵(lì)各地結(jié)合征地補(bǔ)償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的，還應(yīng)落實(shí)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障，不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會(huì)保障。

二、征地補(bǔ)償糾紛解決辦法是什么？

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

3、征地信息公開(kāi)糾紛：屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。