一、農(nóng)村宅基地可以蓋牛棚嗎，屬于違建嗎

合法獲得宅基地并建房不屬于違章建筑，農(nóng)村居民建造住宅需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核并縣級(jí)政府批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)為違法建筑。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。建住宅需符合土地利用規(guī)劃，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級(jí)政府批準(zhǔn)，占用農(nóng)用地需辦理審批手續(xù)。出賣(mài)、出租住房后不予再申請(qǐng)宅基地。

法律分析

在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。土地管理法第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地建設(shè)牛棚的法律規(guī)定與審批流程

農(nóng)村宅基地建設(shè)牛棚的法律規(guī)定與審批流程因地區(qū)和政策而異。一般而言，農(nóng)村宅基地建設(shè)牛棚需要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。首先，需要查閱當(dāng)?shù)赝恋乩谜撸私庹氐氖褂梅秶拖拗啤Ｆ浯危私猱?dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃和規(guī)范，確保牛棚的建設(shè)符合規(guī)劃要求。在申請(qǐng)建設(shè)牛棚時(shí)，需要向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料，包括宅基地使用證、建設(shè)方案和施工圖等。審批流程一般包括初審、現(xiàn)場(chǎng)勘察、評(píng)估審查等環(huán)節(jié)。審批通過(guò)后，可以進(jìn)行牛棚的建設(shè)。需要注意的是，不同地區(qū)可能有不同的審批流程和法規(guī)，建議在具體操作前咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或律師，以確保合規(guī)建設(shè)。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村宅基地建設(shè)牛棚需遵守相關(guān)法規(guī)，審批流程因地而異。了解土地利用政策和建設(shè)規(guī)范，確保符合要求。遞交申請(qǐng)材料，經(jīng)過(guò)初審、勘察、審查等環(huán)節(jié)。注意不同地區(qū)可能有差異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭块T(mén)或律師以確保合規(guī)建設(shè)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第十一章 執(zhí)法監(jiān)督 第八十七條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施逐步完善適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的農(nóng)業(yè)行政管理體制。

縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)和有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)規(guī)劃、指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)職責(zé)，依法行政，公正執(zhí)法。

縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在其職責(zé)范圍內(nèi)健全行政執(zhí)法隊(duì)伍，實(shí)行綜合執(zhí)法，提高執(zhí)法效率和水平。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第六章 附 則 第三十三條本條 例施行前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十五條 因保護(hù)生態(tài)的特殊要求，將治理后的土地批準(zhǔn)劃為自然保護(hù)區(qū)或者沙化土地封禁保護(hù)區(qū)的，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)給予治理者合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、農(nóng)村宅基地能否蓋牛棚？屬違建嗎？

農(nóng)村居民在合法獲得的宅基地上建房不屬于違章建筑，但需經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級(jí)政府審核批準(zhǔn)。宅基地面積不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，建房需符合土地利用規(guī)劃，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。涉及占用農(nóng)用地的，需按規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后再申請(qǐng)宅基地不予批準(zhǔn)。

法律分析

在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。土地管理法第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地建設(shè)牛棚的法律規(guī)定和合規(guī)性評(píng)估

農(nóng)村宅基地建設(shè)牛棚的法律規(guī)定和合規(guī)性評(píng)估是一個(gè)涉及農(nóng)村土地利用和建設(shè)的重要問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地可以用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民住房建設(shè)。然而，牛棚的建設(shè)需要符合相關(guān)的法律要求和規(guī)定。在評(píng)估合規(guī)性時(shí)，需要考慮土地規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等因素。同時(shí)，還需要確保牛棚的建設(shè)不會(huì)對(duì)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和周邊居民造成負(fù)面影響。因此，在決定建設(shè)牛棚前，應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，詳細(xì)了解法律規(guī)定，并進(jìn)行合規(guī)性評(píng)估，以確保合法合規(guī)的建設(shè)。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村宅基地建設(shè)牛棚需要符合法律規(guī)定和合規(guī)性評(píng)估，確保不違反土地規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。農(nóng)村村民建造住宅要經(jīng)政府審核和批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的屬于違法建筑。在決定建設(shè)牛棚前，應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，詳細(xì)了解法律規(guī)定并進(jìn)行合規(guī)性評(píng)估，以確保合法合規(guī)的建設(shè)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第十一章 執(zhí)法監(jiān)督 第八十七條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施逐步完善適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的農(nóng)業(yè)行政管理體制。

縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)和有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)規(guī)劃、指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)職責(zé)，依法行政，公正執(zhí)法。

縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在其職責(zé)范圍內(nèi)健全行政執(zhí)法隊(duì)伍，實(shí)行綜合執(zhí)法，提高執(zhí)法效率和水平。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第六章 附 則 第三十三條本條 例施行前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十八條 違反法律規(guī)定，侵犯農(nóng)民權(quán)益的，農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟，有關(guān)人民政府及其有關(guān)部門(mén)或者人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

人民法院和司法行政主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定為農(nóng)民提供法律援助。

三、在農(nóng)村建牛棚屬于違建嗎

國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，并控制建設(shè)用地總量，在承包合同上規(guī)定種植的土地上建設(shè)牛棚屬于違法行為，因?yàn)橄胍M(jìn)行養(yǎng)殖需要辦理相應(yīng)手續(xù)才能合法。基本農(nóng)田內(nèi)僅允許建設(shè)易于恢復(fù)、非設(shè)施農(nóng)業(yè)的大棚，而不得建設(shè)溫室或看護(hù)房。養(yǎng)殖鴨棚屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)，因此不得在基本農(nóng)田內(nèi)建設(shè)。此外，不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

法律分析

1、自己的耕地上建牛棚不合法。因?yàn)楫?dāng)事人承包的土地，在承包合同上肯定是進(jìn)行種植的，如果想建養(yǎng)牛棚，搞養(yǎng)殖，就需要先辦理相應(yīng)的手續(xù)才可以，這樣才合法。原則上，基本農(nóng)田里可以建設(shè)易于恢復(fù)、不屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)的大棚（或簡(jiǎn)稱(chēng)為簡(jiǎn)易大棚），但不得建設(shè)屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)的溫室或看護(hù)房。建養(yǎng)殖鴨棚屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)，不可以在基本農(nóng)田里建設(shè)。

2、國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

拓展延伸

在自己耕地上建牛棚需要符合一定的法律規(guī)定。

首先，您需要了解當(dāng)?shù)氐耐恋乩谜吆娃r(nóng)業(yè)規(guī)劃法規(guī)，確保您的土地符合農(nóng)業(yè)用地的規(guī)定。其次，您可能需要獲得建設(shè)許可證或建筑許可證，以確保您的牛棚建設(shè)符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。此外，還需要遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保牛棚建設(shè)不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染或危害。還需考慮養(yǎng)牛行業(yè)的相關(guān)法規(guī)，如動(dòng)物防疫法、動(dòng)物福利法等，確保養(yǎng)牛過(guò)程符合相關(guān)要求。最后，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)部門(mén)或律師，以獲取具體的法律指導(dǎo)和建議，確保您在建設(shè)牛棚時(shí)合法合規(guī)。

結(jié)語(yǔ)

在自己的耕地上建牛棚需要遵守相關(guān)法律規(guī)定。國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，并控制建設(shè)用地總量。因此，建牛棚需要符合土地利用政策和農(nóng)業(yè)規(guī)劃法規(guī)。此外，還需要獲得建設(shè)許可證或建筑許可證，確保建設(shè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門(mén)或律師，以確保合法合規(guī)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預(yù)防 第十七條 禁止在沙化土地上砍挖灌木、藥材及其他固沙植物。

沙化土地所在地區(qū)的縣級(jí)人民政府，應(yīng)當(dāng)制定植被管護(hù)制度，嚴(yán)格保護(hù)植被，并根據(jù)需要在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村建立植被管護(hù)組織，確定管護(hù)人員。

在沙化土地范圍內(nèi)，各類(lèi)土地承包合同應(yīng)當(dāng)包括植被保護(hù)責(zé)任的內(nèi)容。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十五條 使用已經(jīng)沙化的國(guó)有土地的使用權(quán)人和農(nóng)民集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，必須采取治理措施，改善土地質(zhì)量；確實(shí)無(wú)能力完成治理任務(wù)的，可以委托他人治理或者與他人合作治理。委托或者合作治理的，應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府及其有關(guān)行政主管部門(mén)、技術(shù)推廣單位，應(yīng)當(dāng)為土地使用權(quán)人和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的治沙活動(dòng)提供技術(shù)指導(dǎo)。

采取退耕還林還草、植樹(shù)種草或者封育措施治沙的土地使用權(quán)人和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，享受人民政府提供的政策優(yōu)惠。

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第八章 農(nóng)業(yè)資源與農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù) 第六十二條 禁止毀林毀草開(kāi)墾、燒山開(kāi)墾以及開(kāi)墾國(guó)家禁止開(kāi)墾的陡坡地，已經(jīng)開(kāi)墾的應(yīng)當(dāng)逐步退耕還林、還草。

禁止圍湖造田以及圍墾國(guó)家禁止圍墾的濕地。已經(jīng)圍墾的，應(yīng)當(dāng)逐步退耕還湖、還濕地。

對(duì)在國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施退耕的農(nóng)民，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定予以補(bǔ)助。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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