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山東省征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山東省征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-18 20:57:31
作者：
圣運(yùn)律師
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山東省征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省征收土地地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：一、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償約為3000-4000元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償約為2000-3

山東省征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山東省征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、山東省征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省征收土地地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償

樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償約為3000-4000元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償約為2000-3000元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償約為2000-3000元。

平（草）房每平方米補(bǔ)償約為1000-2000元。

此外，還有其他建筑物和構(gòu)筑物，如倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所等，也有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、林木補(bǔ)償

根據(jù)林木的種類和樹齡，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。例如，楊、柳、榆、槐樹林木根據(jù)樹齡，平均每畝補(bǔ)償從5000-6000元到80000元不等。對(duì)于果樹，如蘋果樹、梨樹、桃樹等，根據(jù)培育期、初果期、盛果期等不同階段，每株的補(bǔ)償也有所不同。

三、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場(chǎng)等附著物的補(bǔ)償

這些附著物將按照等效替代的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)設(shè)施的類型和規(guī)模來確定。

四、青苗補(bǔ)償費(fèi)

對(duì)于耕地上的青苗，通常按每畝一定的金額給予補(bǔ)償。例如，在某些地區(qū)，耕地青苗補(bǔ)償費(fèi)為每畝1300元。對(duì)于可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，將支付移植費(fèi)；不能移植的，將給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購。

需要注意的是，由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化，因此具體的補(bǔ)償金額可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如果您面臨征收土地的情況，建議及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策信息。

總的來說，山東省征收土地地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)復(fù)雜而詳細(xì)的體系，旨在確保被征地農(nóng)民得到公平、合理的補(bǔ)償。

二、山東省征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償；

2、被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：

（1）青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定；

（2）對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補(bǔ)償工本費(fèi)，對(duì)于成長期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償；

（3）對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償；

（4）對(duì)于多年生長的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償，對(duì)于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時(shí)費(fèi)，不予補(bǔ)償。

3、根據(jù)法律規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；

4、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

5、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算；

6、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國森林法》第十八條

未實(shí)行承包經(jīng)營的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營。經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。

三、山東省征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？

一類區(qū)片區(qū)片范圍：城區(qū)中心組團(tuán)(東到大橋路，南到汶河，西到西內(nèi)環(huán)路，北到辛大鐵路)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：70000元/畝;基本農(nóng)田：84000元/畝;建設(shè)用地：70000元/畝;未利用地：56000元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：中心組團(tuán)外圍片(一類區(qū)片外，東到萊城區(qū)界，南到汶河，西到方下河-口鎮(zhèn)西南邊界-匯河，北到濟(jì)萊高速公路)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：60000元/畝;基本農(nóng)田：72000元/畝;建設(shè)用地：60000元/畝;未利用地：48000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：二類區(qū)片外，南到汶河，西到萊城區(qū)與泰安市岱岳區(qū)區(qū)縣界，北到寨里鎮(zhèn)-羊里鎮(zhèn)-口鎮(zhèn)-張家洼街道辦事處-鵬泉街道辦事處北邊界，東到萊城區(qū)-鋼城區(qū)區(qū)界。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝;基本農(nóng)田：66000元/畝;建設(shè)用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：大王莊鎮(zhèn)、雪野鎮(zhèn)、茶業(yè)口鎮(zhèn)、和莊鎮(zhèn)、苗山鎮(zhèn)。高莊街道辦事處、牛泉鎮(zhèn)事處(汶河以南部分)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝;基本農(nóng)田：60000元/畝;建設(shè)用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。