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新民市遼河動遷補償標準,新民動遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-18 03:49:49
  • 作者:

    圣運律師
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新民市遼河動遷補償標準,農民補貼與種植品種相關,各地標準不同。種植糧食可獲補貼,其他作物需咨詢當地農村綜合改革辦。非家庭承包形式需以其他方式承包土地,種植糧食原則上可獲補貼,不種則不給。法律分析一、關于補償主要是看種植的品種。目前國家對農民

新民市遼河動遷補償標準,新民動遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、新民市遼河動遷補償標準

農民補貼與種植品種相關,各地標準不同。種植糧食可獲補貼,其他作物需咨詢當地農村綜合改革辦。非家庭承包形式需以其他方式承包土地,種植糧食原則上可獲補貼,不種則不給。

法律分析

一、關于補償主要是看種植的品種。目前國家對農民的補貼主要是種植糧食的補貼。目前根據各省的情況不同,有的地方開始對棉花、油菜的種植也進行了補貼,補帖標準各地也不相同。你可以根據種植的品種你到縣級農村綜合改革辦(一般設在財政局)去諮詢一下。二、如果你不是以《農村土地承包法》中規定“家庭承包形式”,而應該是以“其他方式”承包的,以其他方式承包的土地,如果是種植的糧食,原則上應該給承包人,因為一般情況下,是只有種植糧食才給以補貼,不種則不給,村里將土地承包給你,種什么就由你定,你種糧食國給就給補貼,你不種糧食國家就不給。

拓展延伸

新民市遼河地區動遷政策與補償標準調整

近期,針對新民市遼河地區的動遷政策與補償標準進行了調整。根據最新政策,動遷補償標準將根據房屋面積、地段、市場價值等因素進行評估,并進行相應的調整。此次調整旨在更加公平合理地保護動遷戶的權益,確保他們能夠獲得合理的補償。根據新政策,動遷戶將有機會獲得更高的補償金額,以滿足他們在搬遷過程中的各種需求。同時,政府也將加強對補償資金的監管,確保資金使用的透明度和合法性。這一調整將為遼河地區的動遷戶提供更好的保障,促進社會和諧穩定的發展。

結語

補償標準因地而異,主要依據種植品種而定。除了糧食種植補貼外,一些地方也開始對棉花、油菜等進行補貼,具體標準各地不同。如果您以其他方式承包土地,一般情況下,只有種植糧食才能獲得補貼。因此,建議您咨詢縣級農村綜合改革辦了解具體情況。近期,遼河地區動遷政策與補償標準進行了調整,以更公平合理的方式保護動遷戶的權益。新政策將根據房屋面積、地段、市場價值等因素評估補償金額,并加強對補償資金的監管。這一調整將為動遷戶提供更好的保障,促進社會和諧穩定的發展。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法(2018修正):第五章 保障措施 第三十四條 使用已經沙化的國有土地從事治沙活動的,經縣級以上人民政府依法批準,可以享有不超過七十年的土地使用權。具體年限和管理辦法,由國務院規定。

使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的,治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據土地承包合同向治理者頒發土地使用權證書,保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。

中華人民共和國防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區的地方各級人民政府,可以組織當地農村集體經濟組織及其成員在自愿的前提下,對已經沙化的土地進行集中治理。農村集體經濟組織及其成員投入的資金和勞力,可以折算為治理項目的股份、資本金,也可以采取其他形式給予補償。

中華人民共和國農業法(2012修正):第五章 糧食安全 第三十一條 國家采取措施保護和提高糧食綜合生產能力,穩步提高糧食生產水平,保障糧食安全。

國家建立耕地保護制度,對基本農田依法實行特殊保護。

二、遼寧省征地拆遷補償標準

遼寧省征地拆遷補償標準

(一)征收土地補償標準

根據《中華人民共和國土地管法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規的規定制定征地補償標準。

1?征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

(二)其他稅費

1?耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2?商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。

3?征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4?耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,由遼寧省征地事務服務處具體組織實施,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。

三、房屋地上物補償標準

1房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償650元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。

磚瓦房每平方米補償400元

平(草)房每平方米補償300元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償120元。

室外水泥地坪每平方米補償25元。

沼氣池每個補償400元。

廁所每平方米補償50―100元。

豬雞舍每平方米補償50―100元。

塑料大棚每平方米補償25―30元。

菜窖每平方米補償50―130元。

磚石墻每延長米補償50元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。

大門樓每個補償400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。

排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10―30元。

電話移機補助費每戶200元

有線電視遷移補助費每戶300元

墳每座補償300元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。

三、新民動遷補償標準

一類區片區片范圍:胡臺鎮。

補償標準:區片價:44000元/畝;建設用地:44000元/畝;未利用地:35200元/畝。

二類區片區片范圍:東城街道、遼濱街道、西城街道、新柳街道、新城街道、法哈牛鎮、前當堡鎮、大民屯鎮、張家屯鎮、興隆堡鎮、興隆鎮。

補償標準:區片價:35000元/畝;建設用地:35000元/畝;未利用地:28000元/畝。

三類區片區片范圍:金五臺子鄉、紅旗鄉、大紅旗鎮、柳河溝鎮、盧家屯鄉、姚堡鄉、梁山鎮、周坨子鎮、于家窩堡鄉、高臺子鎮、大柳屯鎮、新農鄉、公主屯鎮、三道崗子鎮、東蛇山子鎮、陶家屯鎮、羅家房鎮。

補償標準:區片價:30000元/畝;建設用地:30000元/畝;未利用地:24000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

一、征地補償價格:

1、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

2、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。

3、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。

二、征地補償費用如何管理和使用

各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用:

(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核:張小華律師

來源:臨律-新民市遼河動遷補償標準,

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