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自己承包的土地上建造大棚養(yǎng)鵝是否算違建？,我在自己承包的土地上建了一個大棚養(yǎng)鵝，算不算違建:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-12 03:30:44
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圣運律師
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自己承包的土地上建造大棚養(yǎng)鵝是否算違建？，經(jīng)批準在自家宅基地上建房的不屬于違建。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施，但宅基地使用權人在本村已建房屋的不可以再次建房。法律依據(jù)：《土

自己承包的土地上建造大棚養(yǎng)鵝是否算違建？,我在自己承包的土地上建了一個大棚養(yǎng)鵝，算不算違建:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、自己承包的土地上建造大棚養(yǎng)鵝是否算違建？

經(jīng)批準在自家宅基地上建房的不屬于違建。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施，但宅基地使用權人在本村已建房屋的不可以再次建房。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

在自己租的合理土地上建的大棚，用于種植木耳，先自然資源局說是違建，理由是航拍不合格

工程項目沒驗收導致出錯的基礎質(zhì)量等由承包人負責；其他質(zhì)量問題由發(fā)包人負責；還可以要求工程項目負責人以及監(jiān)理人員承擔相應責任、賠償相應損失費用。法律依據(jù)：《關于審理建設工程合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。第二十五條因建設工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。

基本農(nóng)田上建的養(yǎng)殖場，說是違建

如果養(yǎng)殖場已經(jīng)過土地確權，有土地使用權并按法律規(guī)定辦理了相關手續(xù)，則不屬于違章建筑。若當事人在沒有辦理任何手續(xù)的情況下私自建立養(yǎng)殖廠，則屬于違章建筑。法律依據(jù)：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

在自己家里的土地上建一個養(yǎng)牛場需要哪個部門的審批表？

1、上交土地建設養(yǎng)殖場申請書到村委會2、到當?shù)乜h級人民政府畜牧部門備案，提交養(yǎng)殖場設計平面圖3、到縣國土局辦理廠址修建審批手續(xù)4、到畜牧局辦理《動物防疫條件合格證》5、到工商部門辦營業(yè)執(zhí)照。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

我們是承包土地種植大棚蔬菜的?

法律分析：在自己的土地上搭建大棚，用于種植蔬菜的，不需要辦理用地手續(xù)；用于養(yǎng)殖的，在符合土地利用總體規(guī)劃和環(huán)評要求的前提下，可以向村委會和鄉(xiāng)級人民政府提出用地申請。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

我承包村里的土地，建了一個放農(nóng)具的棚，算違建嗎？

農(nóng)村違建有：未辦理農(nóng)用地轉為建設用地前，擅自在農(nóng)用地上建造房屋的屬于違法建筑；非本村村民或者非本村村辦企業(yè)沒有辦理國家征地手續(xù)，在農(nóng)村建設用地上建造房屋的屬于違法建筑。法律依據(jù)：《土地管理法》第七十四條對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

該內(nèi)容由柴云海律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

一、在地里蓋大棚養(yǎng)殖算違建嗎

1、在地里蓋大棚養(yǎng)殖是否屬于違建，視情況而定：

（1）如果是蓋房型的養(yǎng)殖場，是屬于違章建筑的；

（2）如果是帳篷型可整個搬遷的養(yǎng)殖場，則不算違章建筑。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十九條

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設；建設用地，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經(jīng)營規(guī)模，分別規(guī)定用地標準。

二、違建的認定標準是什么

違建的認定標準如下：

1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。