一、青島市政府公布濟(jì)青高速征地補(bǔ)償安置方案

青島市濟(jì)青高速征地補(bǔ)償安置方案：征收4336平方米農(nóng)用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為63萬元/公頃，補(bǔ)償費(fèi)總額為27.3168萬元。地上附著物補(bǔ)償為5.3515萬元。安置方案包括撥付給村委會、調(diào)整村留機(jī)動地和支付社會保障補(bǔ)貼6.5040萬元。

法律分析

為了補(bǔ)償修建青島到濟(jì)南的高速而占有農(nóng)用地，現(xiàn)有青島市濟(jì)青高速征地補(bǔ)償安置方案如下：

擬征收地塊位于西董街道上回村地段，征收土地總面積為4336平方米，涉及農(nóng)用地4336平方米，其中因地4336平方米。

一、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，按照山東省人民政府魯政發(fā)2012-288號文件公布的征地綜合區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行該宗地閃于第2級區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為63萬元/公頃。

按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地征收勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)妝類，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為27.3168萬元。

2、地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照濱州市物價局，濱州市財(cái)政局，濱州市國土資源局《關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地地上附著物及青苗的種類和數(shù)量，依據(jù)經(jīng)有關(guān)各方面簽字確認(rèn)的《土地征收勘測調(diào)查清單》為準(zhǔn)。

地上附著物補(bǔ)償5.3515萬元。

二、安置意見

按照《山東省土地征收管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)與村委會協(xié)調(diào)，對擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置

1、土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總計(jì)27.3168萬元，由鄒平縣財(cái)政局撥付到西董街道上回村村委會，由村民代表大會研究分配方案。

2、由街道辦事處和村委會征得村民同意，擬在征地補(bǔ)償費(fèi)撥付后對村留機(jī)動地進(jìn)行調(diào)整。

3、鄒平縣人民政府對本次征收土地按照1.0/萬元畝標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會保障補(bǔ)貼6.5040萬元，由鄒平縣財(cái)政局將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報批準(zhǔn)一交性劃入當(dāng)了社會保障資金專戶，土地征收批準(zhǔn)后，鄒平縣人為資源和社會保障局會同村委會制定村民入保方案，辦理入保事宜。

結(jié)語

根據(jù)以上情況，經(jīng)過協(xié)調(diào)和研究，擬定以下安置方案：一、按照山東省相關(guān)文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，擬征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用總額為27.3168萬元，將由鄒平縣財(cái)政局撥付給西董街道上回村村委會，并由村民代表大會研究分配方案。二、在征地補(bǔ)償費(fèi)撥付后，經(jīng)街道辦事處和村委會征得村民同意，將對村留機(jī)動地進(jìn)行調(diào)整。三、鄒平縣人民政府將按照1.0萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付社會保障補(bǔ)貼6.5040萬元，資金將劃入社會保障資金專戶，以辦理村民入保事宜。以上為安置意見，希望能夠順利解決征地補(bǔ)償安置問題。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、濟(jì)青高速中線征地補(bǔ)償協(xié)議

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省政府文件執(zhí)行，該宗地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為63萬元/公頃，總額為27.3168萬元。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照濱州市文件執(zhí)行，本次補(bǔ)償為5.3515萬元。

法律分析

1、土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，按照山東省人民政府魯政發(fā)2012-288號文件公布的征地綜合區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行該宗地閃于第2級區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為63萬元/公頃。

按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地征收勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)妝類，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為27.3168萬元。

2、地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照濱州市物價局，濱州市財(cái)政局，濱州市國土資源局《關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地地上附著物及青苗的種類和數(shù)量，依據(jù)經(jīng)有關(guān)各方面簽字確認(rèn)的《土地征收勘測調(diào)查清單》為準(zhǔn)。

地上附著物補(bǔ)償5.3515萬元。

拓展延伸

濟(jì)青高速中線征地補(bǔ)償協(xié)議：保障農(nóng)民權(quán)益的重要舉措

濟(jì)青高速中線征地補(bǔ)償協(xié)議是一項(xiàng)旨在保護(hù)農(nóng)民權(quán)益的重要舉措。該協(xié)議確保在征地過程中，農(nóng)民能夠獲得合理、公正的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)他們因土地被征用而可能遭受的損失。協(xié)議明確規(guī)定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，并設(shè)立了監(jiān)督機(jī)制，以確保補(bǔ)償?shù)募皶r性和準(zhǔn)確性。這項(xiàng)協(xié)議的實(shí)施將有助于維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)社會的和諧發(fā)展。通過這一重要舉措，我們能夠更好地平衡城市化進(jìn)程和農(nóng)民利益，為農(nóng)村地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供有力支持。

結(jié)語

濟(jì)青高速中線征地補(bǔ)償協(xié)議，旨在保護(hù)農(nóng)民權(quán)益。協(xié)議確保農(nóng)民獲得合理、公正的補(bǔ)償，彌補(bǔ)土地征用損失。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間明確規(guī)定，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保補(bǔ)償及時準(zhǔn)確。該舉措維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧發(fā)展。平衡城市化進(jìn)程與農(nóng)民利益，為農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展提供支持。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、濟(jì)青高速中線征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，按照山東省人民政府魯政發(fā)2012-288號文件公布的征地綜合區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行該宗地閃于第2級區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為63萬元/公頃。

按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地征收勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)妝類，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為27.3168萬元。

2、地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照濱州市物價局，濱州市財(cái)政局，濱州市國土資源局《關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地地上附著物及青苗的種類和數(shù)量，依據(jù)經(jīng)有關(guān)各方面簽字確認(rèn)的《土地征收勘測調(diào)查清單》為準(zhǔn)。

地上附著物補(bǔ)償5.3515萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-青島市政府公布濟(jì)青高速征地補(bǔ)償安置方案，