征收方規定，禁養區的養殖場一律不予補償，這樣的文件合法嗎，征收方規定禁養區的養殖場拆遷一律沒有補償的文件是不合法的，如果養殖場是依法建立的，有合法的手續時，對養殖場征收就需要進行補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條市、縣級人民政府
征收方規定禁養區的養殖場拆遷一律沒有補償的文件是不合法的，如果養殖場是依法建立的，有合法的手續時，對養殖場征收就需要進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟
一、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、全國禁養區被拆遷或關停養殖場的補償標準
鄭州(2017)：預算用19億完成禁養區搬遷和補償
近日，鄭州市人民政府印發了《鄭州市畜禽養殖禁養區養殖場(小區)關閉搬遷專項實施方案》，決定今年年底前依法全部關閉搬遷禁養區內的畜禽養殖場(小區)。
該市經初步概算，全市禁養區內畜禽養殖場(小區)關閉或搬遷共需財政資金19億元，將由市、縣(市、區)按1∶2的比例配套落實。
禁養區內應當關閉搬遷的畜禽養殖場(小區)規模標準，按照省級人民政府確定的養殖規模標準確定。
對禁養區的養殖場(小區)的建筑物，根據養殖場(小區)的實際意愿，只要不再飼養畜禽，不作強制拆除。
自愿拆除的按建筑補償標準補償，只清除畜禽的，按畜禽補償標準補償。
愿意關閉搬遷的，采取自愿限期關閉搬遷；
在規定時間內仍不愿關閉搬遷的，采取依法強制關閉搬遷。
對在年度計劃內完成關閉搬遷任務的畜禽養殖場(小區)的建筑物及附屬設施，經評估后給予適當經濟補償。
對有手續的畜禽養殖場(小區)的建筑物及附屬設施按評估價100%予以補償，無手續的酌情給予補償，擅自亂搭亂建的不予補償。
畜禽建筑物以實際丈量面積為準，按不同建筑類型補償，存欄畜禽補償以實際清理數量為準。畜禽建筑物對不同結構的畜禽養殖建筑物，依據評估價，按不高于500元/平方米的標準進行補償。
禁養區內的畜禽養殖場(小區)要及時清理出售商品畜禽：對現存的種畜禽經市場評估后，以商品畜禽價格淘汰的，補助種畜禽與商品畜禽之間的差價。
法律分析：養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的，養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。
其一，對地的補償：
(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被 征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被 征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
其二，對地上附著物的補償：有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。
其三，停產停業的補償：
依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失，最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。
第四，合理的搬遷費用：
搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、養殖場被征收怎么賠償
1、養殖場被征收需要的賠償如下：
（1）設備折舊及搬遷的補償，當事人在對養殖場內的設施設備評估后可以進行折舊的補償；
（2）養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償；
（3）禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、什么情況下可以征收土地
因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛生、體育、生態、防災、文物保護、扶貧搬遷、保障性安居工程建設確需征收農民集體所有土地的，可以依法實施征收。
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內容審核：王蘭律師
來源：臨律-征收方規定，禁養區的養殖場一律不予補償，這樣的文件合法嗎，
