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2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎？補多少？養(yǎng)殖場拆遷補償最新政策解讀,2023年養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-13 02:44:14
作者：
圣運律師
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2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎？補多少？養(yǎng)殖場拆遷補償最新政策解讀，近年來，很多農(nóng)戶都在農(nóng)村地區(qū)建起了養(yǎng)殖場，發(fā)展起了養(yǎng)殖業(yè)，但隨著農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，很多田地等開始征收拆遷，其中也有養(yǎng)殖場征收拆遷的情況。由于我國對環(huán)境的重視，很多禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖

2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎？補多少？養(yǎng)殖場拆遷補償最新政策解讀,2023年養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎？補多少？養(yǎng)殖場拆遷補償最新政策解讀

近年來，很多農(nóng)戶都在農(nóng)村地區(qū)建起了養(yǎng)殖場，發(fā)展起了養(yǎng)殖業(yè)，但隨著農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，很多田地等開始征收拆遷，其中也有養(yǎng)殖場征收拆遷的情況。由于我國對環(huán)境的重視，很多禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場也都面臨著拆遷，對于養(yǎng)殖戶們來說，拆遷時的補償標準是非常重要的，有的養(yǎng)殖戶甚至還會遇到強拆的現(xiàn)象。那么2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎?補多少?下面就養(yǎng)殖場拆遷的補償政策作出解讀，我們一起來看看。

2022養(yǎng)殖場拆遷補償標準

1、土地補償

土地補償是針對養(yǎng)殖場占地的補償。占地補償?shù)臉藴屎推胀ǜ匮a償?shù)臉藴氏嗤话阍?-5萬元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場的土地，如果是養(yǎng)殖戶自己的土地，并辦理了相關手續(xù)，那這個補償應該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶是租用的土地，那土地補償應該歸原土地承包者所有(有相關協(xié)議合同的除外)。

2、地上附著物補償

養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電、用水和環(huán)評等的處理設施，都屬于補償范圍，而且是不可移動補償。對于這部分補償，一般需要與拆遷方協(xié)商、評估確定。

其中還包括牛、羊等動物的相關情況來評估確定。這一項補償需要考慮養(yǎng)殖的畜禽類數(shù)量，按照實際存欄禽畜的種類、數(shù)量和大小進行補償。

3、廠房補償

如果建設的廠房沒有改變土地的用途，比如是在養(yǎng)殖用地或者設施農(nóng)用地上建設的廠房，并辦理了環(huán)評等相關手續(xù)。在這種情況下，就需要由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對養(yǎng)殖場來進行評估，并且按照當?shù)氐难a償標準給予合理、公平的補償。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

停產(chǎn)停業(yè)損失補償，是指從拆遷開始，到養(yǎng)殖戶搬到另一個地方再次恢復生產(chǎn)的時間，因拆遷而造成了養(yǎng)殖場無法持續(xù)經(jīng)營所帶來的營業(yè)損失補償。一般是按月支付，總計六個月，這部分補償一般會要求養(yǎng)殖戶提供營業(yè)流水、資產(chǎn)負債表等相關資料，具體的補償金額根據(jù)所提供的材料來評估確定。

5、搬遷費

對于養(yǎng)殖場內(nèi)搬遷的各種設備、動物、生活用品所需的合理費用，均屬于搬遷費。養(yǎng)殖戶們還會根據(jù)養(yǎng)殖場的設備、剩余物料等在搬遷過程中，有可能產(chǎn)生的折舊、損失等進行的賠償。具體的補償數(shù)額，并沒有統(tǒng)一的標準，一般經(jīng)雙方評估協(xié)商后確定。

養(yǎng)殖場遇到強拆怎么辦?

對于有的情況下沒有制定相關的征地批準文件、土地征收公告、征地補償安置公告，沒有按照法定征收程序?qū)嵤┑那闆r，征收時養(yǎng)殖戶一定要特別注意，要了解相關的法律法規(guī)。

根據(jù)規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果養(yǎng)殖場被強拆，要在知道強拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟。

綜上就是關于2022年養(yǎng)殖場拆遷補償政策的解讀，關于養(yǎng)殖場拆遷有沒有補償，答案是有的，但由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況不同，各地養(yǎng)殖場的拆遷補償標準也沒有統(tǒng)一規(guī)定，主要包括土地、地上附著物、廠房、停產(chǎn)停業(yè)損失以及搬遷費等幾方面的補償。養(yǎng)殖戶們在開辦養(yǎng)殖場時，一定要辦理好相關手續(xù)，如果在征地拆遷的過程中遇到強拆等違法行為時，或是覺得補償不合理的時候，養(yǎng)殖戶們可以暫時選擇不要在補償協(xié)議書上簽字，并及時起訴維護合法權(quán)益。

二、養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么

法律分析：

養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。