一、吉林長(zhǎng)春現(xiàn)場(chǎng)辦案，解決征收不合理問(wèn)題

吉林長(zhǎng)春現(xiàn)場(chǎng)辦案，解決征收不合理問(wèn)題

二、長(zhǎng)春二道征地補(bǔ)償是怎么樣的

長(zhǎng)春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知長(zhǎng)府發(fā)〔2010〕8號(hào)各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，依據(jù)國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部和省政府有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就公布長(zhǎng)春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)適用范圍是指長(zhǎng)春市市區(qū)的朝陽(yáng)區(qū)、南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、凈月經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。

2、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)是指征收農(nóng)村集體土地時(shí)發(fā)生的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用之和。

3、本次公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)是：一類(lèi)區(qū)160元平方米；二類(lèi)區(qū)120元平方米；三類(lèi)區(qū)100元平方米；四類(lèi)區(qū)80元平方米；五類(lèi)區(qū)70元平方米；六類(lèi)區(qū)65元平方米；七類(lèi)區(qū)50元平方米。

4、征收土地時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的70％計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)的30％計(jì)算。

5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)占用國(guó)有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體土地的征地區(qū)片綜合地價(jià)給予補(bǔ)償。

6、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3．5元平方米給予補(bǔ)償；其它耕地上的青苗按照2．0元平方米給予補(bǔ)償。

7、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用土地，使用期為1年的，按征地區(qū)片綜合地價(jià)的10％給予補(bǔ)償；使用期為2年的，按20％給予補(bǔ)償。

8、被征收土地上有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，可參照國(guó)有土地拆遷法規(guī)給予補(bǔ)償。

9、建設(shè)項(xiàng)目占用菜地的，新菜地建設(shè)基金按照3．5元平方米乘以相應(yīng)的倍數(shù)收??；占用其它耕地的，耕地開(kāi)墾費(fèi)按照2．0元平方米乘以相應(yīng)的倍數(shù)收取。

10、土地征收前，市政府向被征地單位發(fā)出擬征地通知書(shū)后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農(nóng)作物、樹(shù)木和設(shè)施，不予補(bǔ)償。

11、榆樹(shù)市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺(tái)市和雙陽(yáng)區(qū)要根據(jù)本地實(shí)際，另行制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，報(bào)市政府備案。

12、合隆鎮(zhèn)執(zhí)行農(nóng)安縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)；米沙子鎮(zhèn)、萬(wàn)寶鎮(zhèn)執(zhí)行德惠市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)；卡倫鎮(zhèn)、東湖鎮(zhèn)、龍嘉鎮(zhèn)執(zhí)行九臺(tái)市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

13、國(guó)家和省對(duì)交通、水利等重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

14、本通知自2010年1月1日起執(zhí)行?！堕L(zhǎng)春市人民政府關(guān)于公布長(zhǎng)春市市區(qū)耕地平均年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長(zhǎng)府發(fā)〔2008〕9號(hào)）同時(shí)廢止長(zhǎng)春市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是市政府為保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益而制定的，根據(jù)上文中的長(zhǎng)春市具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以看出這一政策保障了農(nóng)民的生活水平不會(huì)因征地而降低，保障了農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，是我國(guó)政府對(duì)農(nóng)民權(quán)益的合理保護(hù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

三、長(zhǎng)春強(qiáng)行征地的相關(guān)問(wèn)題是如何規(guī)定的？

《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。同時(shí)還對(duì)國(guó)家建設(shè)用地的征收土地程序、對(duì)農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償程序等進(jìn)行了具體的規(guī)定。并且規(guī)定任何單位和個(gè)人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十五條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）基本農(nóng)田

（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的

（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。第四十八條征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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