一、宅基地退出補償規(guī)定新變動

農民退出宅基地有兩種補償方式：分階段補償和一次性補償。分階段補償是農民選擇退出宅基地三十年，每年可獲得6000-10000元的補償。而永久退出宅基地則可獲得最低10萬元的一次性補償。補償標準因地而異。

法律分析

農民有償退出宅基地，補償?shù)臉藴适遣灰粯拥模a償?shù)姆绞接袃煞N：

第一種就是短時間退出，分階段補償。農民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補償，補償金額由農民和村集體協(xié)商確定，基本上在6000—10000元左右一年。

還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補償，這筆補償款最低也在10萬以上了。

拓展延伸

宅基地退出補償新政策的影響與應對措施

宅基地退出補償新政策的實施對于農村土地使用和農民利益保護產生了深遠的影響。新政策的出臺可能導致宅基地的退出補償標準發(fā)生變化，對農民的土地權益產生重要影響。農民需要及時了解新政策的具體內容，以便做出相應的應對措施。

首先，農民可以通過咨詢相關部門或律師了解新政策的具體要求和補償標準，確保自己的權益得到保護。其次，農民可以積極參與相關政策的制定和修改過程，通過合法途徑表達自己的訴求和意見，爭取更加公平合理的補償標準。此外，農民還可以尋求法律援助或組織維權，以維護自己的合法權益。

總之，宅基地退出補償新政策的影響是不可忽視的，農民需要及時了解政策變化并采取相應的應對措施，以確保自己的權益得到有效保護。

結語

宅基地退出補償新政策的影響深遠，農民需及時了解政策內容，采取應對措施。咨詢相關部門或律師，確保權益保護；積極參與政策制定過程，爭取公平合理的補償標準；尋求法律援助或維權組織支持，維護合法權益。農民應全面應對政策變化，確保權益有效保護。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

第四十九條，被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

二、宅基地有償退出補償標準

法律分析：1、重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予補償；2、對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、宅基地退出補償新標準

法律分析：宅基地退出補償新標準包括基地補償費、房屋補償費、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-宅基地退出補償規(guī)定新變動，