一、中央對農(nóng)村宅基地的最新政策

中央對農(nóng)村宅基地的最新政策主要包括以下幾個方面：

一、宅基地管理與使用權

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。這項規(guī)定確保了宅基地的公平分配和合理使用。

宅基地的取得、行使和轉(zhuǎn)讓需遵循相關法律法規(guī)，不得占用永久基本農(nóng)田。若涉及占用農(nóng)用地，需依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，以保護農(nóng)田資源。

二、宅基地盤活與利用

中央鼓勵農(nóng)村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。這一政策有助于激活農(nóng)村閑置資源，提升土地利用效率，并促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。

三、宅基地退出與轉(zhuǎn)讓

中央探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地的機制，同時改革宅基地審批制度。這在保障農(nóng)民宅基地權益的同時，也為城鄉(xiāng)一體化發(fā)展提供了更多可能。

四、宅基地征收與補償

在征收農(nóng)村宅基地時，應給予被征地農(nóng)民公平、合理的補償，以保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償應包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

綜上所述，中央對農(nóng)村宅基地的最新政策旨在規(guī)范宅基地管理與使用秩序，促進宅基地的盤活與利用，探索宅基地的退出與轉(zhuǎn)讓機制，并完善征收與補償制度，以全面保障農(nóng)民的宅基地權益，推動農(nóng)村經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。

二、農(nóng)村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進城落戶居民的房屋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

三、中央農(nóng)村宅基地新政策

一、中央農(nóng)村宅基地新政策

1、中央農(nóng)村宅基地新政策：

（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準；

（2）鼓勵節(jié)約集約利用宅基地，不得占用永久基本農(nóng)田。涉及占用農(nóng)用地的，依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)；

（3）鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

二、宅基地確權有爭議如何解決

宅基地確權有爭議解決方式有：

1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進行解決；

2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理；

3、司法解決的方式。若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

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來源：中國法院網(wǎng)-中央對農(nóng)村宅基地的最新政策，