農村土地征收賠償金怎么算,計算標準如下:1 征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算。2 征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算。3 征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他
計算標準如下:1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算。2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算。3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算。4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算。5.青苗補償費按一季農作物的產值計算。
一、魚塘征收補償明細表
江蘇省征地補償標準地區(qū)分類表類別為:四類土地的補償標準征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前3年平均年產值的10倍。耕地被征用前3年平均年產值的最低標準,一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的被征地農民人數(shù)計算。需要安置的被征地農民人數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農村集體經濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農民,其安置補助費最低標準,一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。
二、征地補償計算公式是什么
征地補償?shù)挠嬎愎綖?1.土地補償費為被征地畝數(shù)乘年產值再乘補償倍數(shù)。2.安置補償費為需要安置的人數(shù)乘年產值乘補償倍數(shù)。3.青苗補償費的標準一般農作物最高按一產值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按-產值的一定比例計算。計算公式為年產值除以耕種季數(shù)。4.需要安置人數(shù)的計算公式為被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。5.大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式為該耕地被征收前三年平均年產值乘16。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《土地管理法》第48條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
法律分析:農村土地征用補償標準的計算是征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、農村土地征收賠償標準是什么
1、農村土地征收賠償標準如下:
(1)征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元;
(2)征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元;
(3)征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元;
(4)征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、對征地補償不滿的解決辦法有哪些
對征地補償不滿的解決辦法如下:
1、一般情況下,如果對征地補償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調;
2、如果協(xié)調不成功的,可以要求地方人民政府進行裁決;
3、如果是非正常征地的,可以收集相關證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失;
4、對土地征收補償不滿,現(xiàn)階段農民可運用土地補償標準爭議裁決機制,解決土地補償標準爭議。
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內容審核:北京圣運律師
來源:中國法院網(wǎng)-農村土地征收賠償金怎么算,
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