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宅基地拆拆除人口賠償標準是多少,宅基地拆按人口賠償還是面積:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-18 12:40:06
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地拆拆除人口賠償標準是多少,宅基地拆遷的,補償標準要看當地的實際情況和具體拆遷政策,一般情況下是以面積為補償標準的。一、高速路征地執行標準集體土地上宅基地房屋征收拆遷,根據即具體的宅基地征收補償標準還需根據地域的劃分參見各地方的立法。當

宅基地拆拆除人口賠償標準是多少,宅基地拆按人口賠償還是面積:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地拆拆除人口賠償標準是多少

宅基地拆遷的,補償標準要看當地的實際情況和具體拆遷政策,一般情況下是以面積為補償標準的。

一、高速路征地執行標準

集體土地上宅基地房屋征收拆遷,根據即具體的宅基地征收補償標準還需根據地域的劃分參見各地方的立法。當地政府會公布補償標準,原則上按公布標準進行補償,全國并沒有全國的統一標準,拆遷補償安置有一個基本原則,就是保障居民的生活會平不降低。

征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

二、小產權房拆了要賠償嗎

需要具體情況具體分析。小產權房是村集體違反國家法律規定出售農村宅基地,所以小產權房是不受國家法律規定的,實際上沒有真正的產權,村集體想收回土地,隨時可以收回小產權房。不同地區拆遷補償標準不同,應以當地政府政策為準。一般情況下,拆遷補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償,以實際情況而定;人民政府制定的補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、宅基地拆遷補償按人口賠償還是面積

法律分析:宅基地上房屋拆遷賠償,主要考慮宅基地面積,住宅補償費,安置補償費等。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

三、宅基地拆按人口賠償還是面積

法律分析:一般按人口數。我國《土地管理法》規定征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。宅基地屬于該法規定的其他土地,土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。一般而言,都是按照人口數進行補償。

法律依據:

一、《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

  征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

  征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

  被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

  征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

  依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

  國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內容審核:王有銀律師

來源:頭條-宅基地拆拆除人口賠償標準是多少,

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