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建高速拆遷補償費征收契稅嗎,拆遷補償費是否繳納契稅 :今日土地征收規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-23 16:16:46
  • 作者:

    圣運律師
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建高速拆遷補償費征收契稅嗎,拆遷補償費是否繳納契稅 ,法律分析:拆遷補償費不需要交契稅。我國《契稅暫行條例》規定,有下列情形之一的,減征或者免征契稅:一、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設

建高速拆遷補償費征收契稅嗎,拆遷補償費是否繳納契稅 :今日土地征收規定更新

  • ● 圣運推薦:建高速拆遷補償費征收契稅嗎,拆遷補償費是否繳納契稅 :今日土地征收規定更新
  • 一、建高速拆遷補償費征收契稅嗎,拆遷補償費是否繳納契稅

    法律分析:

    拆遷補償費不需要交契稅。我國《契稅暫行條例》規定,有下列情形之一的,減征或者免征契稅:一、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征;二、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免征;三、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免征;四、財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

    法律依據:

    《契稅暫行條例》 第六條 有下列情形之一的,減征或者免征契稅:一、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征;二、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免征;三、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免征;四、財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

    二、拆遷戶契稅減免政策

    一、拆遷戶契稅減免政策


    1、拆遷戶契稅減免政策如下:被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償,重新購置一處房屋或貨幣補償安置,購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅;超出拆遷補償款的部分,應按適用稅率征稅;其中,拆遷補償款包括:拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。


    2、法律依據:《中華人民共和國契稅法》 第七條


    省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:


    (一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬;


    (二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬;規定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。


    二、契稅減免有哪些規定


    1、契稅減免有哪些規定如下:


    (1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征;


    (2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免征;


    (3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免征;


    (4)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目;經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途,不再屬于本條例規定的減征、免征契稅范圍的,應當補繳已經減征、免征的稅款。

    三、拆遷補償的房屋是否要交稅

    拆遷補償的房屋不繳納個人所得稅,我國《個人所得稅法》規定,下列各項個人所得,免征個人所得稅:

    法律依據:《個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅:

    (一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

    (二)國債和國家發行的金融債券利息;

    (三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

    (四)福利費、撫恤金、救濟金;

    (五)保險賠款;

    (六)軍人的轉業費、復員費、退役金;

    (七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

    (八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

    (九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

    (十)國務院規定的其他免稅所得。

    前款第十項免稅規定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

    四、拆遷賠償是否繳納契稅

    法律分析:根據新的契稅法規定,拆遷賠償無須繳納契稅。

    法律依據《中華人民共和國契稅法》

    第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:

    (一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬;

    (二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。

    五、拆遷補償費要交契稅嗎

    拆遷補償費不需要交契稅。

    (一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征;

    (二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免征;

    (三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免征;

    (四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

    法律依據:《契稅暫行條例》第六條規定,有下列情形之一的,減征或者免征契稅:

    (一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征;

    (二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免征;

    (三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免征;

    (四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

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    投稿:李煜

    內容審核:石珊律師

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