房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)征收個稅嗎,拆遷補(bǔ)償款需要繳納個人所得稅嗎,不需要繳納。拆遷款是從合法財產(chǎn)征收獲得的補(bǔ)償款。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。個人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購置安置住房，可
不需要繳納。拆遷款是從合法財產(chǎn)征收獲得的補(bǔ)償款。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。個人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。
一、拆遷補(bǔ)償款需要交稅嗎？
拆遷補(bǔ)償錢要交稅嗎
對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第二條規(guī)定：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。
二、拆遷補(bǔ)償款征收要交稅嗎
拆遷補(bǔ)償款不需要納稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的第一條規(guī)定：“對被拆遷入按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。”也就是說，對于拆遷補(bǔ)償款，是無需繳納個人所得稅的，如果有關(guān)部門提出要對拆遷補(bǔ)償征個稅，我們可以以此為理由拒絕繳納。
三、拆遷補(bǔ)償款要交多少稅？
拆遷補(bǔ)償款需要交納營業(yè)稅，但下列情況免征營業(yè)稅：
1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。
2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。
還需要交納土地增值稅。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國契稅法》第八條納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。
依據(jù)個人所得稅法規(guī)定，下列項目免征個人所得稅：
1、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；
2、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；
3、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；
4、保險賠款；
5、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；
6、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；
7、依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；
8、中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產(chǎn)租賃所得；
（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
法律分析：拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交個人所得稅的。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時候難免需要對一些房屋進(jìn)行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補(bǔ)償。
簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要注意：
1、主體不符不簽
（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；
（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
2、內(nèi)容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：
（1）是房屋回遷時間不定；
（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點(diǎn)不明 ；
（3）是違約責(zé)任沒約定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
（五）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
●房屋拆遷補(bǔ)償款要交個人所得稅嗎
●拆遷補(bǔ)償款征收個人所得稅嗎
●拆遷補(bǔ)償扣稅嗎
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)個人所得稅
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)稅收政策
●拆遷補(bǔ)償款的稅率是多少
●拆遷補(bǔ)償款 繳稅
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要繳納個人所得稅嗎
●拆遷補(bǔ)償征收個人所得稅嗎
●拆遷補(bǔ)償款個稅
●征收補(bǔ)償款要交稅嗎
●征收補(bǔ)償款要交稅嗎
●征收補(bǔ)償款怎么做賬
●征收補(bǔ)償交增值稅嗎
●征收補(bǔ)償款計入科目
●征收補(bǔ)償款屬于什么糾紛
●征收補(bǔ)償款開票稅目
●征收補(bǔ)償款的稅費(fèi)處理
●征收補(bǔ)償款是否繳稅
●征收補(bǔ)償需要繳納稅費(fèi)
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)征收補(bǔ)償方案，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新
●征地補(bǔ)償費(fèi)用誰來承擔(dān),征收土地補(bǔ)償由誰支付:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典關(guān)于土地補(bǔ)償款怎么分,民法典土地補(bǔ)償費(fèi)是指什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),征地安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典關(guān)于土地補(bǔ)償款怎么分,民法典土地補(bǔ)償費(fèi)是指什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補(bǔ)償分配資格規(guī)定,征地補(bǔ)償費(fèi)分配資格的認(rèn)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村小組長強(qiáng)行收回征地青苗補(bǔ)償款合法嗎,征地補(bǔ)償費(fèi)給村委還是村民:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地征收安置補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì),土地征收安置補(bǔ)償費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征用土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定,征收土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●閑置房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)，農(nóng)村閑置房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●土地征收補(bǔ)償?shù)姆N類包括哪些,征地補(bǔ)償費(fèi)的類型及有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地補(bǔ)償費(fèi)是如何分配的,土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●日照拆遷的樓房補(bǔ)償，山東省日照市企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是多少最新標(biāo)準(zhǔn)及解讀:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●東營市拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，東營市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●土地補(bǔ)償款分配的法律規(guī)定,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何開票，占地補(bǔ)償費(fèi)如何開票 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷補(bǔ)償營業(yè)稅，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要交納營業(yè)稅:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)征收個稅嗎，拆遷補(bǔ)償款征收個人所得稅嗎本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：談霖陽
內(nèi)容審核：苗佳律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
