● 圣運(yùn)推薦：法院征收拆遷補(bǔ)償，法院強(qiáng)拆后怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

一、法院征收拆遷補(bǔ)償,法院強(qiáng)拆后怎么賠償

司法強(qiáng)拆后的安置補(bǔ)償會(huì)結(jié)合房屋的具體情況來確定，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

第四，對老城區(qū)、建成區(qū)一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)給予過渡費(fèi)補(bǔ)助，新區(qū)一般按6元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；18個(gè)月以上30個(gè)月以下（含30個(gè)月），過渡費(fèi)補(bǔ)助按2倍計(jì)算；30個(gè)月以上的，按3倍計(jì)算。

一、司法強(qiáng)拆后的救濟(jì)辦法是什么？

除了法官法、人民法院組織法、國家賠償法規(guī)定的投訴、控告、索賠之外，《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》對于法院和行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆違法的法律救濟(jì)規(guī)定是：

第五十八條人民法院發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，在作出裁定前可以聽取被執(zhí)行人和行政機(jī)關(guān)的意見：

（一）明顯缺乏事實(shí)根據(jù)的；

（二）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)的；

（三）其他明顯違法并損害被執(zhí)行人合法權(quán)益的。

人民法院應(yīng)當(dāng)自受理之日起三十日內(nèi)作出是否執(zhí)行的裁定。裁定不予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并在五日內(nèi)將不予執(zhí)行的裁定送達(dá)行政機(jī)關(guān)。

行政機(jī)關(guān)對人民法院不予執(zhí)行的裁定有異議的，可以自收到裁定之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議，上一級人民法院應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請之日起三十日內(nèi)作出是否執(zhí)行的裁定。

最高人民法院《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第六條規(guī)定：征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

（一）明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；

（二）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

（三）明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障；

（四）明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

（五）嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；

（六）超越職權(quán)；

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

二、如何防止房屋被強(qiáng)拆？

拆遷房屋，是征收中必然趨勢。關(guān)鍵點(diǎn)在于是合法強(qiáng)拆還是非法強(qiáng)拆。如果是合法強(qiáng)拆的，也稱司法強(qiáng)拆，這是合理合法的，被拆遷人的補(bǔ)償利益自然也是在其可接受范圍內(nèi)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

由上可知，阻止合法強(qiáng)拆的方法就是，在拆遷期限內(nèi)積極和拆遷方協(xié)商談判補(bǔ)償協(xié)議，如果協(xié)商談判不來。一定要申請行政復(fù)議或行政訴訟，不然將會(huì)面臨司法強(qiáng)拆。

但實(shí)踐中多的是非法強(qiáng)拆，這對被拆遷人的利益侵害是非常大的。那怎樣才能避免房屋被當(dāng)?shù)卣魇辗椒欠◤?qiáng)拆呢？

而阻止當(dāng)?shù)貜?qiáng)拆的出路在于積極行使自己的各種權(quán)利，對違法逼簽行為進(jìn)行投訴控告，對公安不作為進(jìn)行起訴，不到萬不得已不要讓出房屋，不給對方偷拆誤拆的機(jī)會(huì)。另外有利用法律武器的程序性價(jià)值，拉長對方強(qiáng)拆程序的進(jìn)行時(shí)間，同時(shí)將對方的違法點(diǎn)作為利益博弈的籌碼，才可能讓拆遷方知難而退，通過協(xié)商讓利來解決補(bǔ)償問題。

二、強(qiáng)拆怎么賠償

法律分析：遭強(qiáng)拆受害人可以請求行政賠償，賠償范圍包括：應(yīng)當(dāng)賠償被埋物品及房屋裝修的損失；房屋價(jià)值的損失；因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)鹊取?qiáng)拆過程中有涉及刑事責(zé)任的，可以依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、強(qiáng)拆了怎么賠償

強(qiáng)拆了房屋按照不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格賠償被征收房屋價(jià)值的損失，賠償因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的損失，賠償因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、非法強(qiáng)拆幾倍賠償

1、非法強(qiáng)拆是五倍賠償。房屋被非法強(qiáng)拆后賠償?shù)姆秶唧w如下：

（1）因房屋違法拆除租房居住造成的租金損失；

（2）搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)膿p失；

（3）房屋價(jià)值的損失；房屋裝修的損失；房屋強(qiáng)拆被埋物品的損失等。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第四條

行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；

（二）違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；

（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；

（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

二、非法強(qiáng)拆的法律后果是什么

非法強(qiáng)拆的法律后果是：進(jìn)行非法強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)按照被侵害財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物價(jià)值以及附著在該標(biāo)的物上的其他價(jià)值損失進(jìn)行民事賠償或行政賠償，非法強(qiáng)拆造成被拆遷人人身損害、財(cái)產(chǎn)損害構(gòu)成故意傷害罪、故意毀壞公私財(cái)物罪的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

五、法院如何判強(qiáng)拆賠償

法律分析：法院會(huì)根據(jù)案件事實(shí)和證據(jù)材料進(jìn)行判決。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】法院征收拆遷補(bǔ)償，法院對拆遷補(bǔ)償款的執(zhí)行

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投稿：毛世皓

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