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一、土地征收強拆法定程序有哪些規(guī)定

土地征收強拆的法定程序規(guī)定如下：

1.作出征收決定：政府需依法作出土地征收決定，明確征收范圍、補償標準等內(nèi)容。

2.公告與聽證：征收決定作出后要進行公告，被征收人有權(quán)申請聽證，以保障其知情權(quán)和參與權(quán)。

3.補償安置：政府應(yīng)按照規(guī)定給予被征收人合理的補償安置，包括貨幣補償、房屋安置等方式。

4.復議與訴訟：被征收人對征收決定或補償安置方案不服的，可以申請行政復議或提起行政訴訟。

5.強制拆除決定：在法定條件下，如被征收人在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷等，政府可作出強制拆除決定。

6.催告與執(zhí)行：作出強制拆除決定后，要催告被征收人履行義務(wù)，在被征收人仍不履行時，方可依法實施強制拆除。實施強制拆除時，應(yīng)遵守法定程序，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、土地征收評估怎么做

土地征收評估主要包括以下幾個步驟。

1.確定評估機構(gòu)：由當?shù)卣凑障嚓P(guān)規(guī)定選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)。

2.實地勘查：評估人員對被征收土地的位置、面積、地形、附著物等情況進行詳細勘查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

3.制定評估方案：根據(jù)勘查結(jié)果，制定合理的評估方案，明確評估方法、參數(shù)等。

4.選擇評估方法：常見的評估方法有市場比較法、收益還原法、成本逼近法等，根據(jù)土地的具體情況選擇合適的方法。

5.進行評估測算：運用選定的評估方法，對土地的價值進行測算，得出初步的評估結(jié)果。

6.綜合分析與調(diào)整：對測算結(jié)果進行綜合分析，考慮各種因素的影響，如市場波動、政策變化等，并進行適當調(diào)整。

7.出具評估報告：評估機構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果編制詳細的評估報告，包括評估依據(jù)、過程、結(jié)果等內(nèi)容，并提交給相關(guān)部門和被征收人。

三、土地征收簽字了怎么退

土地征收簽字后想要退回，情況較為復雜。一般來說，如果在簽字時存在重大誤解、被欺詐或脅迫等情形，當事人可以向相關(guān)部門提出申請，要求撤銷征地協(xié)議。相關(guān)部門會進行調(diào)查核實，若情況屬實，會依法依規(guī)處理，可能會允許退回簽字并對征地事宜進行重新協(xié)商或調(diào)整。

但如果已經(jīng)完成了土地征收的法定程序，如土地已被征收、補償款已發(fā)放等，再想退回簽字就會比較困難。因為土地征收是具有法律效力的行為，一旦實施，就會對土地所有者的權(quán)益產(chǎn)生影響。

總之，要根據(jù)具體的情況來判斷是否可以退回簽字，以及需要通過何種程序來處理。如果對土地征收相關(guān)事宜存在疑問或爭議，建議及時咨詢專業(yè)的法律人士，以獲取準確的法律建議和幫助。