● 圣運(yùn)推薦：征收土地房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，拆遷補(bǔ)償含土地嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、征收土地房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,拆遷補(bǔ)償含土地嗎

拆遷補(bǔ)償包括兩部分，一是土地補(bǔ)償，前提是你必須具有本村的戶口，二是房屋建筑的補(bǔ)償，非法建筑是可以不給補(bǔ)償?shù)摹?

一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括什么項(xiàng)目

（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取Ｔ诓疬w的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失

包括實(shí)際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同。

（三）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

（四）拆遷獎勵費(fèi)用

基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

二、拆遷補(bǔ)償需要開具發(fā)票嗎

房屋拆遷補(bǔ)償款不需要開具發(fā)票。具體分析如下：拆遷補(bǔ)償費(fèi)不屬于營業(yè)性收入：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過出讓的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲或者征收過程中支付的所有資金，都應(yīng)屬于補(bǔ)償性款項(xiàng)。對于被拆遷者來講，都不屬于營業(yè)性收入。

二、國有土地上拆遷土地補(bǔ)償嗎

法律分析：國有土地上拆遷土地補(bǔ)償。國有土地補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、房屋拆遷土地有沒有補(bǔ)償

國有土地上的商品房進(jìn)行拆遷安置，相關(guān)土地補(bǔ)償一般不會進(jìn)行單獨(dú)考慮，會在房價中進(jìn)行一并考慮或者進(jìn)行面積置換或者貨幣補(bǔ)償，相關(guān)劃撥土地的補(bǔ)償，相對于商品房的補(bǔ)償較低，農(nóng)村的房屋拆遷需要根據(jù)當(dāng)?shù)毓疾疬w安置政策。行動建議：1、注意保存相關(guān)土地使用權(quán)證書，存在不同的產(chǎn)權(quán)比例，需要提前和其他產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行溝通，做好相關(guān)拆遷安置共同工作2、注意政府部門相關(guān)拆遷安置協(xié)議的公示，積極參加村集體相關(guān)意見征求會議，提出自己的建議3、進(jìn)行公示后，相關(guān)建設(shè)不要隨意贈與，容易被認(rèn)為違章建筑，造成不必要的財產(chǎn)損失

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

四、國有劃撥土地拆遷有補(bǔ)償么

法律分析：國有劃撥土地拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹型恋厥褂脵?quán)的取得有兩種方式，一種是轉(zhuǎn)讓，另一種是贈送。在劃撥土地上建設(shè)的合法房屋被拆遷時，應(yīng)當(dāng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估和補(bǔ)償。根據(jù)最高法院對山東省最高人民法院函的批復(fù)，對劃撥土地上未建房的閑置土地，按照周邊土地市場價格評估補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、土地征收包括房屋拆遷嗎

法律分析：不包括。其實(shí)二者有本質(zhì)的區(qū)別，不是一個法律概念。土地征收是指國家為了公共利益的需要，運(yùn)用國家強(qiáng)制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國家所有權(quán)，并依法對被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)給予補(bǔ)償?shù)幕顒印Ｍ恋卣魇盏木唧w實(shí)施部門是各級國土行政主管部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷時土地征收怎么補(bǔ)償

●拆遷征用土地

●土地房屋征拆賠付比例

●征地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●土地征收拆房子嗎

●征收房屋土地如何賠償

●2021征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●征地拆遷補(bǔ)償問題

●2021征地拆遷補(bǔ)償方案

●拆遷土地有補(bǔ)償嗎?

●房屋拆遷土地賠償

●房屋拆遷土地賠償

●房屋拆遷房屋下土地應(yīng)補(bǔ)償嗎

●房屋拆遷士地有補(bǔ)償么

●房屋拆遷土地使用權(quán)怎么處理

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少?土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?律師解答

●房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償嗎

●房屋拆遷以后的地歸誰

●房屋拆遷能賠多少錢

●房屋拆遷土地怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●平原縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，山東省平原縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2020年儀征拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《儀征市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償評估技術(shù)細(xì)則》包括哪些內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●71平方樓房拆遷補(bǔ)償，南陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●包頭城中村改造拆遷補(bǔ)償征收，包頭市房屋拆遷賠償辦法和賠償標(biāo)準(zhǔn)是哪些:今日土地征收規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定，民法典中關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷時房屋補(bǔ)償款歸誰，房屋拆遷的補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷的樓房是怎么補(bǔ)償?shù)模瑯欠坎疬w怎么補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●工業(yè)廠房房屋拆遷補(bǔ)償征收，工業(yè)用地被政府征收怎么補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

●商丘農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商丘市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●江西省農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償規(guī)定，江西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●常州市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，常州市武進(jìn)區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償和安置辦法:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城市拆遷樓房怎么個補(bǔ)償法，樓房拆遷怎么補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2020拆遷補(bǔ)償明細(xì)表蕭山征收，2023年蕭山機(jī)場房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●江蘇省建湖縣房屋拆遷補(bǔ)償，江蘇省建湖縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷有補(bǔ)償，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2019年淮安市拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2019年國家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●青島市征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，青島市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷規(guī)定不補(bǔ)償，哪些情況下房屋拆遷沒有補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●云南房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，云南征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償價格怎么算，房屋拆遷補(bǔ)償：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按重置成本核算合理:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】征收土地房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，拆遷征用土地

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛清

內(nèi)容審核：李帥律師