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房屋征收公告和拆遷補償舉報,投訴拆遷辦去哪投訴 :今日土地征收規(guī)定更新

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    2024-08-15 15:29:42
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    圣運律師
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房屋征收公告和拆遷補償舉報,投訴拆遷辦去哪投訴 ,法律分析:可向當?shù)乜h級政府反應(yīng),如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》(一)本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、

房屋征收公告和拆遷補償舉報,投訴拆遷辦去哪投訴 :今日土地征收規(guī)定更新

  • ● 圣運推薦:房屋征收公告和拆遷補償舉報,投訴拆遷辦去哪投訴 :今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、房屋征收公告和拆遷補償舉報,投訴拆遷辦去哪投訴

    法律分析:

    可向當?shù)乜h級政府反應(yīng),如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國土地管理法》

    (一)本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

    (二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

    (三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

    (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

    (五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

    (六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

    第十六條 征地補償、安置方案報經(jīng)市人民政府批準后,由市國土資源行政主管部門組織實施。征用土地的各項費用,應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

    第十七條 被征用土地上附著物的補償標準本辦法未作規(guī)定的,由雙方約定;約定不成的,由雙方認可的或者市人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確認。

    第十八條 菜地青苗(含套栽套種果樹及其他經(jīng)濟作物)補償,以承包合同所確定的地類為補償依據(jù)。溫室和大棚為一類菜地,按下列標準補償:

    (一)常年生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地,每平方米15-18元;

    (二)季節(jié)性生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地,每平方米5-15元;

    (三)大棚生產(chǎn)蔬菜的菜地,每平方米5-12元。

    裸地生產(chǎn)蔬菜的青苗補償,按下列三種地類標準補償:

    一類菜地,每平方米4-7元;

    二類菜地,每平方米4-6元;

    三類菜地,每平方米4-5元。

    專業(yè)種植果樹或其他經(jīng)濟作物的土地,以《吉林省占用林地砍伐林木補償標準》的規(guī)定和專家的論證結(jié)果,作為補償依據(jù)。

    第十九條 被征用土地上的果樹苗木植株稠密的,由評審專家按果樹達到結(jié)果齡所應(yīng)保持的株距進行確認,并按評審專家確認的植株數(shù)予以補償。果樹苗木植株密度未超出結(jié)果齡所應(yīng)保持的合理密度的,按實際植株數(shù)予以補償。

    第二十條 被征用的農(nóng)村集體土地上的鋼砼式溫室,按下列標準補償;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等),每平方米35元;

    (二)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)備、火墻、火爐取暖、水井、棉被等),每平方米25元;

    (三)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施不齊全,無取暖設(shè)備和防凍設(shè)施的,每平方米20元。

    第二十一條 被征用的農(nóng)村集體土地上的木制式溫室,按下列標準補償;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等),每平方米25元;

    (二)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)施、火墻、火爐取暖、水井、棉被等),每平方米18元;

    (三)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施不齊全,無取暖設(shè)施及灌溉設(shè)施的,每平方米14元。

    第二十二條 被征用的農(nóng)村集體土地上的大棚,按下列標準補償:

    (一)鋼砼式大棚,每平方米12-16元;

    (二)鋼木式大棚,每平方米10-14元;

    (三)純木式大棚,每平方米8-10元。

    第二十三條 農(nóng)民每戶只限一處面積不超過20平方米的作業(yè)用房;作業(yè)用房超面積或面積不足的,均按20平方米計算給予補償。具體補償標準,按下列規(guī)定執(zhí)行;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)磚砼式作業(yè)用房,每處4000-6000元;

    (二)磚木式作業(yè)用房,每處2000-4000元;

    (三)土木式作業(yè)用房,每處1000-2000元。

    二、投訴拆遷辦去哪投訴

    法律分析:可向當?shù)乜h級政府反應(yīng),如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

    (一)本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

    (二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

    (三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

    (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

    (五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

    (六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

    第十六條 征地補償、安置方案報經(jīng)市人民政府批準后,由市國土資源行政主管部門組織實施。征用土地的各項費用,應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

    第十七條 被征用土地上附著物的補償標準本辦法未作規(guī)定的,由雙方約定;約定不成的,由雙方認可的或者市人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確認。

    第十八條 菜地青苗(含套栽套種果樹及其他經(jīng)濟作物)補償,以承包合同所確定的地類為補償依據(jù)。溫室和大棚為一類菜地,按下列標準補償:

    (一)常年生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地,每平方米15-18元;

    (二)季節(jié)性生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地,每平方米5-15元;

    (三)大棚生產(chǎn)蔬菜的菜地,每平方米5-12元。

    裸地生產(chǎn)蔬菜的青苗補償,按下列三種地類標準補償:

    一類菜地,每平方米4-7元;

    二類菜地,每平方米4-6元;

    三類菜地,每平方米4-5元。

    專業(yè)種植果樹或其他經(jīng)濟作物的土地,以《吉林省占用林地砍伐林木補償標準》的規(guī)定和專家的論證結(jié)果,作為補償依據(jù)。

    第十九條 被征用土地上的果樹苗木植株稠密的,由評審專家按果樹達到結(jié)果齡所應(yīng)保持的株距進行確認,并按評審專家確認的植株數(shù)予以補償。果樹苗木植株密度未超出結(jié)果齡所應(yīng)保持的合理密度的,按實際植株數(shù)予以補償。

    第二十條 被征用的農(nóng)村集體土地上的鋼砼式溫室,按下列標準補償;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等),每平方米35元;

    (二)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)備、火墻、火爐取暖、水井、棉被等),每平方米25元;

    (三)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施不齊全,無取暖設(shè)備和防凍設(shè)施的,每平方米20元。

    第二十一條 被征用的農(nóng)村集體土地上的木制式溫室,按下列標準補償;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等),每平方米25元;

    (二)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)施、火墻、火爐取暖、水井、棉被等),每平方米18元;

    (三)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施不齊全,無取暖設(shè)施及灌溉設(shè)施的,每平方米14元。

    第二十二條 被征用的農(nóng)村集體土地上的大棚,按下列標準補償:

    (一)鋼砼式大棚,每平方米12-16元;

    (二)鋼木式大棚,每平方米10-14元;

    (三)純木式大棚,每平方米8-10元。

    第二十三條 農(nóng)民每戶只限一處面積不超過20平方米的作業(yè)用房;作業(yè)用房超面積或面積不足的,均按20平方米計算給予補償。具體補償標準,按下列規(guī)定執(zhí)行;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)磚砼式作業(yè)用房,每處4000-6000元;

    (二)磚木式作業(yè)用房,每處2000-4000元;

    (三)土木式作業(yè)用房,每處1000-2000元。

    三、投訴拆遷辦去哪投訴?

    法律分析:

    可向當?shù)乜h級政府反應(yīng),如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國土地管理法》

    (一)本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

    (二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

    (三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

    (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

    (五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

    (六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

    第十六條 征地補償、安置方案報經(jīng)市人民政府批準后,由市國土資源行政主管部門組織實施。征用土地的各項費用,應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

    第十七條 被征用土地上附著物的補償標準本辦法未作規(guī)定的,由雙方約定;約定不成的,由雙方認可的或者市人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確認。

    第十八條 菜地青苗(含套栽套種果樹及其他經(jīng)濟作物)補償,以承包合同所確定的地類為補償依據(jù)。溫室和大棚為一類菜地,按下列標準補償:

    (一)常年生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地,每平方米15-18元;

    (二)季節(jié)性生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地,每平方米5-15元;

    (三)大棚生產(chǎn)蔬菜的菜地,每平方米5-12元。

    裸地生產(chǎn)蔬菜的青苗補償,按下列三種地類標準補償:

    一類菜地,每平方米4-7元;

    二類菜地,每平方米4-6元;

    三類菜地,每平方米4-5元。

    專業(yè)種植果樹或其他經(jīng)濟作物的土地,以《吉林省占用林地砍伐林木補償標準》的規(guī)定和專家的論證結(jié)果,作為補償依據(jù)。

    第十九條 被征用土地上的果樹苗木植株稠密的,由評審專家按果樹達到結(jié)果齡所應(yīng)保持的株距進行確認,并按評審專家確認的植株數(shù)予以補償。果樹苗木植株密度未超出結(jié)果齡所應(yīng)保持的合理密度的,按實際植株數(shù)予以補償。

    第二十條 被征用的農(nóng)村集體土地上的鋼砼式溫室,按下列標準補償;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等),每平方米35元;

    (二)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)備、火墻、火爐取暖、水井、棉被等),每平方米25元;

    (三)磚瓦結(jié)構(gòu),生產(chǎn)設(shè)施不齊全,無取暖設(shè)備和防凍設(shè)施的,每平方米20元。

    第二十一條 被征用的農(nóng)村集體土地上的木制式溫室,按下列標準補償;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的(包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等),每平方米25元;

    (二)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施齊全的(包括有灌溉設(shè)施、火墻、火爐取暖、水井、棉被等),每平方米18元;

    (三)木制骨架,生產(chǎn)設(shè)施不齊全,無取暖設(shè)施及灌溉設(shè)施的,每平方米14元。

    第二十二條 被征用的農(nóng)村集體土地上的大棚,按下列標準補償:

    (一)鋼砼式大棚,每平方米12-16元;

    (二)鋼木式大棚,每平方米10-14元;

    (三)純木式大棚,每平方米8-10元。

    第二十三條 農(nóng)民每戶只限一處面積不超過20平方米的作業(yè)用房;作業(yè)用房超面積或面積不足的,均按20平方米計算給予補償。具體補償標準,按下列規(guī)定執(zhí)行;但是,無批準手續(xù)的不予補償:

    (一)磚砼式作業(yè)用房,每處4000-6000元;

    (二)磚木式作業(yè)用房,每處2000-4000元;

    (三)土木式作業(yè)用房,每處1000-2000元。

    四、拆遷有違規(guī),到哪個部門投訴

    拆遷有違規(guī)可以向上級國土部門申訴,或者同級政府申訴,如果涉及貪腐現(xiàn)象可以向紀委和檢察院報案最好向紀委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。


    村里拆遷一般都是當?shù)氐牟疬w辦。我國國有土地上房屋拆遷實行嚴格的征收審批制度,嚴禁未批先拆,未補先拆,不符合公共利益需要,不符合土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃、立項計劃等硬性規(guī)定實施征收的違法,建議:


    1、首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準時間直接決定補償標準。


    2、具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關(guān)批準的征收補償安置方案并結(jié)合相應(yīng)市場評估值為準。


    3、政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下,方可動工。


    《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

    五、國家拆遷投訴電話

    法律分析:國土資源違法行為舉報電話:12336,征收農(nóng)村集體土地必須經(jīng)過省級以上人民政府批準,未經(jīng)批準任何單位和個人不鞥使用集體土地進行建設(shè),如果政府征收土地價格極低的話可以通過法律手段維護自身合法權(quán)益。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

    第四十五條 征收下列土地的,由國務(wù)院批準:

    (一)基本農(nóng)田;

    (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

    (三)其他土地超過七十公頃的。

    第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

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    投稿:馮陽

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