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一、武漢拆遷征收補償決定判決書,公積金月繳存額是個人交的部分嗎

不是。住房公積金按月繳存，月繳存額由職工個人繳存和單位為職工繳存兩部分組成，即：住房公積金月繳存額按個人月繳存額與單位月繳存額的合計數(shù)確定。

個人月繳存額=繳存基數(shù)x繳存比例(元以下四舍五入)；單位月繳存額=繳存基數(shù)x繳存比例(元以下四舍五入)；合計月繳存額=個人月繳存額+單位月繳存額。

一、公積金

即住房公積金，也就是咱們口中常說的五險一金中的“一金”，它是國家強制用人單位和雇員按照相同的比例交的一種長期住房儲蓄金，專項用于個人支付住房方面的費用，如申請貸款買房、支付房租、房屋裝修等。

國家規(guī)定，只要按照咱們工資的5%—12%比例每月繳納就可以了，至于用人單位選多少，國家沒有特別規(guī)定，但很多公司，都是按照5%的最低繳費比例來交的，因為個人交多少，公司就必須相應(yīng)交多少，這樣就變相減少了公司自己該承擔(dān)的那一部分?jǐn)?shù)額。

二、如何計算自己的公積金貸款額度？

雖然有貸款額度設(shè)置，但并不是所有人都能直接貸到公積金最高額度。可以說，住房公積金的貸款額度和咱們賬戶的存儲余額是掛鉤的。

公積金常見的計算方式主要有兩種，但無論如何計算，一定不會超過當(dāng)?shù)刈罡哔J款額度：

一種是直接以余額的倍數(shù)計算，常見的為14-30倍，即貸款額度≤公積金賬戶余額×當(dāng)?shù)乇稊?shù)，如深圳，公積金貸款額度是賬戶余額的14倍。

另一種則是要和你繳存公積金的月份或者年份掛鉤，每個城市具體計算方法不同，保貝這里以鄭州為例，公積金貸款額度≤公積金賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。

三、交多久才能夠?qū)崿F(xiàn)滿額貸款？

我們可以根據(jù)上面的計算公式進行反向推導(dǎo)，繳納比例、繳費基數(shù)的不同，每個月公積金賬戶的進賬額度也不同，需要的時間也不同。

由此可見，住房公積金的月繳存的額一般都是個人和公司一共的，不會分開的，不像是社保里邊的醫(yī)保等，分開入賬不一樣的。

三、公積金還貸優(yōu)勢

1、與普通的房屋貸款相比，住房公積金的房貸利率更低一些，一般會低一到兩個點，這樣一來，職工償還房貸時的利息就會更少，能夠減輕職工的還貸壓力。

2、住房公積金貸款對所貸房屋的要求更低，如果職工所購買的是二手房，那么只要房屋的年齡和貸款的年限加起來不超過五十年即可申請成功。

3、住房公積金的貸款的還款形式比較特殊，只要職工每個月償還的金額高過最低還款的額度即可，并且還有提前還款的機會。

法律依據(jù)

《住房公積金管理條例(2019修訂)》

第十六條　職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十九條　職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

二、公積金個人月繳存額是什么意思

公積金個人月繳存額是指用戶的個人賬戶每個月在公積金中心的繳存金額，當(dāng)然也包括了單位所繳的部分。

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。從上可見，職工本人上一年度月平均工資和政府確定的當(dāng)年住房公積金繳存比例，是計算和確認(rèn)職工應(yīng)繳存和單位為職工繳存的住房公積金的主要指標(biāo)。

計算住房公積金的工資基數(shù)應(yīng)以國家統(tǒng)計局發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)。一般而言，職工工資由下列六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

準(zhǔn)確計算職工應(yīng)繳和單位為職工繳存住房公積金基數(shù)是單位應(yīng)盡職責(zé)，是職工應(yīng)享有的權(quán)益。職工個人、單位、住房公積金管理中心、受委托銀行應(yīng)認(rèn)真進行住房公積金月繳存額基數(shù)的計算和核定。具體如下：

1、分別計算每一職工住房公積金繳存額

職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規(guī)定從工資中扣繳存部分；二是單位每月按規(guī)定為職工繳存部分，這部分是住房實物福利分配向住房貨幣化分配轉(zhuǎn)換的部分，兩部分歸職工個人所有。因此單位在計算職工月繳存額時，應(yīng)根據(jù)單位每一個職工的月均工資情況分別進行計算。

2、單位月繳存額與職工月繳存額的計算方法

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年月平均工資分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加。計算職工住房公積金的月繳存額工作量大、操作具體、容易出錯，并且職工月繳存額可能會出現(xiàn)角和分。為方便操作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額的職工繳存部分和單位繳存部分各自實行以元為單位，元以下四舍五入。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十三條

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。

單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第十四條

新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

三、公積金基數(shù)和月繳存額的關(guān)系

工 住房公積金 的月繳存額為職工本人上一年度月平均 工資 乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

1、單位和職工繳存比例最低不低于5%，原則上不高于12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實際情況確定。住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于基本 養(yǎng)老保險 費基本 醫(yī)療保險 費 失業(yè)保險 費住房公積金有關(guān) 個人所得稅 政策的通知》規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。 2、單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個人所得稅。比如 上海 市目前的普通 公積金 繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的最高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征 個稅 ，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。

公積金繳存基數(shù)怎么算?

職工住房公積金月繳存基數(shù)=職工上年工資總額÷12

工資總額包括:計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調(diào)入職工當(dāng)年繳存基數(shù)為職工本人首月工資總額。

會根據(jù)職工的工資總額來計算。職工住房公積金月繳存基數(shù)=職工上年工資總額÷12。工資總額包括:計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資，新參加工作或新調(diào)入職工當(dāng)年繳存基數(shù)為職工本人首月工資總額。

【法律依據(jù)】：

《 住房公積金管理條例 》第16條規(guī)定：職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

四、公積金月繳存額是什么意思

住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四舍五入）公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個人所有。公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

《住房公積金管理條例》 第十六條 工人住房公積金的月繳存額為工人本人上2年度月平均薪水乘以工人住房公積金繳存比例。單位為工人繳存的住房公積金的月繳存額為工人本人上2年度月平均薪水乘以單位住房公積金繳存比例。

《住房公積金管理條例》 第十七條 新參加工作的工人從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為工人本人當(dāng)月薪水乘以工人住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的工人從調(diào)入單位發(fā)放薪水之日起繳存住房公積金，月繳存額為工人本人當(dāng)月薪水乘以工人住房公積金繳存比例。

五、公積金月繳存額是單位和個人的總和嗎?

公積金月繳存額是單位和個人的總和。公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個人所有。公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。擴展資料：2016年4月，住建部與國家發(fā)改委、財政部、人民銀行曾聯(lián)合發(fā)文明確，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例政策從2016年5月1日起實施，暫按兩年執(zhí)行。2018年4月發(fā)布的《關(guān)于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業(yè)成本的通知》，為降低實體經(jīng)濟成本，減輕企業(yè)非稅負(fù)擔(dān)，將階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30日。2018年7月1日起，多地開始執(zhí)行新年度住房公積金繳存政策：降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策執(zhí)行期延長至2020年4月30日，規(guī)范住房公積金繳存比例和上下限，調(diào)整公積金繳存基數(shù)上限或月繳存額上限，生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)可申請降低公積金繳存比例或緩繳。參考資料來源：百度百科——公積金繳存

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文章來源參考：【頭條】武漢拆遷征收補償決定判決書，武漢拆遷公告

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投稿：水君春

內(nèi)容審核：馮興元教授