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土地征收期限是多久一次，土地使用稅征收時(shí)間:今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-30 13:21:31
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收期限是多久一次,土地使用稅征期是多久,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布）第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：1、征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使

土地征收期限是多久一次，土地使用稅征收時(shí)間:今日土地征收更新

一、土地征收期限是多久一次,土地使用稅征期是多久

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布）第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

1、征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；

2、征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。”

城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體繳納期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。目前各地一般規(guī)定為每個(gè)季度繳納一次或者半年繳納一次，每次征期15天或者1個(gè)月。新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起期滿1年的時(shí)候開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起納稅。

一、土地使用稅的征收對(duì)象是什么？

土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1]土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。

二、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

二、土地使用稅征收時(shí)間

法律分析：確定土地使用稅納稅起止期限為：自取得土地使用權(quán)之日（政府批文或簽定合同之日）起，按已出售房屋（以合同簽訂為準(zhǔn)）所占的土地面積進(jìn)行減除，直至將所有房產(chǎn)出售完畢，土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定，土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對(duì)于新征用的土地、區(qū)分耕地與非耕地。征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。納稅人取得的土地屬于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，自取得土地使用權(quán)至再次變更該項(xiàng)土地權(quán)屬期間按照規(guī)定稅額繳納土地使用稅。

三、土地使用稅繳納期限為多長(zhǎng)時(shí)間

土地使用稅的繳納時(shí)間，這要看當(dāng)?shù)囟惥质侨绾我?guī)定的，對(duì)一般企業(yè)而言，地稅局要求每年第4季度繳納。

但對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)則不同，國(guó)家稅務(wù)總局【關(guān)于房地產(chǎn)城鎮(zhèn)·土地使用稅有關(guān)政策·的通知】財(cái)稅｛2006｝186號(hào)第二條：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地·使用·權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽定的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，在實(shí)際操作中，確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地使用稅納稅起止期限為：自取得土地使用權(quán)之·日（政府批文或簽定合同之日）起，按已出售房屋（以合同簽定為準(zhǔn)）所占土地面積進(jìn)行減除，直至將所有房產(chǎn)出售完畢。我公司所在地區(qū)土地使用稅是按季度繳納的。

一、土地使用稅征稅范圍

城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)。

縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。

建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。

城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

二、土地使用稅法免征范圍

按照稅法規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅減免優(yōu)惠有：

1、按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

2、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

3、按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開(kāi)始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、土地使用稅征稅標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。

具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、大城市1．5元至30元；

2、中等城市1．2元至24元；

3、小城市0．9元至18元；

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。

大、中、小城市以公安部門(mén)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市；人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市；人口在20萬(wàn)以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30％．經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

四、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：1 、出讓土地使用權(quán)：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為出讓土地使用權(quán)時(shí)；2 、宅基地、集體建設(shè)用地等不征收土地出讓金的土地使用權(quán)：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得土地使用權(quán)時(shí)；3 、國(guó)有土地上的房屋、構(gòu)筑物等附著物的建設(shè)或者變更用途：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為竣工驗(yàn)收或者變更登記時(shí)；4 、長(zhǎng)期占有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為占有土地之日起。城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家對(duì)各級(jí)城鎮(zhèn)土地使用者使用國(guó)有土地所得的收益，按照一定比例向國(guó)家征收的一種稅費(fèi)。下面是城鎮(zhèn)土地使用稅納稅流程的基本步驟：1 、申報(bào)納稅：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。申報(bào)時(shí)需要填寫(xiě)城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表等相關(guān)資料；2 、審核申報(bào)：稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人的申報(bào)資料進(jìn)行審核，核實(shí)其納稅義務(wù)和納稅金額是否準(zhǔn)確；3 、繳納稅款：審核通過(guò)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：1 、出讓土地使用權(quán)：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為出讓土地使用權(quán)時(shí)；2 、宅基地、集體建設(shè)用地等不征收土地出讓金的土地使用權(quán)：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得土地使用權(quán)時(shí)；3 、國(guó)有土地上的房屋、構(gòu)筑物等附著物的建設(shè)或者變更用途：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為竣工驗(yàn)收或者變更登記時(shí)；4 、長(zhǎng)期占有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為占有土地之日起。城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家對(duì)各級(jí)城鎮(zhèn)土地使用者使用國(guó)有土地所得的收益，按照一定比例向國(guó)家征收的一種稅費(fèi)。下面是城鎮(zhèn)土地使用稅納稅流程的基本步驟：1 、申報(bào)納稅：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。申報(bào)時(shí)需要填寫(xiě)城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表等相關(guān)資料；2 、審核申報(bào)：稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人的申報(bào)資料進(jìn)行審核，核實(shí)其納稅義務(wù)和納稅金額是否準(zhǔn)確；3 、繳納稅款：審核通過(guò)后，納稅人需要按照規(guī)定的時(shí)間和金額繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。繳款時(shí)需要填寫(xiě)繳款書(shū)，并按照規(guī)定的方式繳納稅款；4 、處理稅務(wù)事項(xiàng)：稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到納稅人的繳款后，會(huì)對(duì)其進(jìn)行稅務(wù)處理，包括開(kāi)具納稅憑證、出具稅務(wù)證明等事項(xiàng)。綜上所述，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)當(dāng)及時(shí)、如實(shí)地履行納稅義務(wù)，確保納稅申報(bào)和繳款的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。同時(shí)，納稅人還需要注意稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定和政策，以便更好地履行自己的納稅義務(wù)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：一征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿 1 年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；二征收的非耕地，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。后，納稅人需要按照規(guī)定的時(shí)間和金額繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。繳款時(shí)需要填寫(xiě)繳款書(shū)，并按照規(guī)定的方式繳納稅款；4 、處理稅務(wù)事項(xiàng)：稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到納稅人的繳款后，會(huì)對(duì)其進(jìn)行稅務(wù)處理，包括開(kāi)具納稅憑證、出具稅務(wù)證明等事項(xiàng)。綜上所述，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應(yīng)當(dāng)及時(shí)、如實(shí)地履行納稅義務(wù)，確保納稅申報(bào)和繳款的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。同時(shí)，納稅人還需要注意稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定和政策，以便更好地履行自己的納稅義務(wù)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：一征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿 1 年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；二征收的非耕地，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。

五、土地使用稅每年都交嗎

法律分析：除了法律規(guī)定予以減免土地使用稅的情況，土地使用稅應(yīng)當(dāng)每年都交。土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)為納稅人占用土地的實(shí)際面積，并依照規(guī)定的年稅額進(jìn)行計(jì)算征收。同時(shí)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。