一、北京保障房多少錢一平

最低9000元每平方；

北京經(jīng)濟適用房申請資格：

1、申請人戶籍限制：具有北京市城鎮(zhèn)戶口。申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。離異的申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年。

2、年齡限制：申請人需要年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

然后是收入的限制。

如果3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45，300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。人均住房使用面積須在10平方米及以下

1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下

2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下

3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下

4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下

5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下

最后是保障房限制。

家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

一、北京申請經(jīng)濟適用房需要的資料

1、申請表及申請家庭成員身份證復(fù)印件。

2、申請家庭成員戶口本復(fù)印件（含戶口本首頁以及申請家庭成員所在頁）。

3、申請家庭成員婚姻狀況證明。已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件；離異的，提供離婚證和離婚協(xié)議或民事調(diào)解書（判決書）；未婚的，由戶口所在地民政部門開具證明；喪偶的，提供配偶死亡證明。

4、申請家庭《低收入家庭證明》原件。

5、房產(chǎn)證明：

（1）提供申請家庭成員戶口本首頁房屋（落戶地址）產(chǎn)權(quán)證或租賃證以及其他納入申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；屬集體戶口，由單位出具分房證明。

（2）配偶屬區(qū)外城鎮(zhèn)居民戶口的，由戶口所在地房產(chǎn)管理部門出具近三年的房產(chǎn)情況證明和房改部門出具房改證明；申請家庭成員原為區(qū)外城鎮(zhèn)居民戶口的，由原戶籍所在地房改部門出具房改證明。

（3）申請家庭成員屬農(nóng)業(yè)戶口或原為農(nóng)業(yè)戶口的（包括農(nóng)轉(zhuǎn)非），需提供戶口所在地批地建房主管部門開具的批地建房情況證明和戶口所在地農(nóng)村多高層公寓主管部門開具的農(nóng)村居民多（高）層公寓分配證明。

二、北京經(jīng)濟適用房買賣限制

1、經(jīng)濟適用房規(guī)則未滿5年不得正式上市買賣

2、政策規(guī)則滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法出售

3、現(xiàn)在還未滿5年狀況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

二、北京保障性住房申請政策

北京保障性住房申請政策如下：

1、“三房”輪候家庭：可持備案通知書到原申請街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算；

2、其他具有北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭：家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請；

3、外省市來京家庭：來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定；

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)：主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)人民政府批準后實施。

北京市保障性住房申請條件如下：

1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有北京戶口；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶口；

2、家庭人均收入或者單身居民收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超北京市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標淮；

3、家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超北京市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；

4、家庭成員或者單身居民在北京市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

5、家庭成員或者單身居民提出申請時未在北京市和國內(nèi)其它地區(qū)享受住房保障；

6、北京市政府規(guī)定的其他條件。

保障性住房的申請手續(xù)有：

1、登記。申請家庭攜帶相關(guān)資料原件向戶口所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門提出申請；

2、審核。市保障性住房管理中心受理申請后，轉(zhuǎn)交市民政、公安部門，進行申請家庭的收入、家庭資產(chǎn)和身份戶籍認定；

3、公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門認定意見之日起5個工作日內(nèi)進行公示，公示時間不少于10日；

4、保障。公示期滿，對公示無異議或者雖有異議但經(jīng)核實符合條件的，由區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門分類錄入保障性住房信息管理系統(tǒng)。

綜上所述，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇貨幣補貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。外地人員憑暫住證可申請保障性住房。北京市保障性住房申請條件是具有本市的戶籍；同時年收入連續(xù)兩年均不超過租賃保障性住房的收入線標準；在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房等。

【法律依據(jù)】：

《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》第四條

市、區(qū)縣人民政府所屬機構(gòu)、社會單位以及投資機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中低收入住房困難家庭。符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

（一）廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房（以下統(tǒng)稱“保障性住房”）輪候家庭；

（二）申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態(tài)調(diào)整；

（三）外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施，并報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

第六條

符合第四條第（一）項條件的保障性住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

符合第四條第（二）項條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，向申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請。

符合第四條第（三）項條件的外省市來京工作人員，向申請人工作單位所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出申請。

三、北京有哪些保障性住房呢？

法律分析：1.經(jīng)濟適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優(yōu)惠政策，出售給購買的起的困難家庭。

2.廉租房：廉租房是政府或機構(gòu)擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售。

3.公共租賃房：指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。

4.定向安置房：安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

5.兩限商品房：即“限套型、限房價”的商品住房。

6.安居商品房。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》

第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標準;

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;

(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京保障房多少錢一平，