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集體土地征收和國有土地房屋征收的相同點?集體土地征收和國有土地征收有什么不同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

集體土地征收

中華人民共和國土地管理法》第四十五條至第四十八條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條作了明確規(guī)定：根據(jù)征收土地的不同情況，分別報國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。同時，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。在征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐母黜椯M用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

國有土地征收

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條、第五條和第八條至第十五條作了明確規(guī)定：市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，由其確定的房屋征收部門具體組織實施，而房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，符合法定情形、確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。

保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府，經(jīng)論證公布并征求公眾意見后，將征求意見情況和修改情況及時公布。

另外，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定，且征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，在行政征收過程中，就相應(yīng)存在對于國有土地上的房屋進行征收和對集體土地進行征收的兩種法定程序，這是由我國土地所有權(quán)的性質(zhì)所決定的。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)找律師進行在線法律咨詢。