征收拆遷最大陷阱,拆違促拆遷

以拆違促拆遷，一般表現(xiàn)為房子快要被征收了，突然就被確定成違建，并且在很短的時(shí)間內(nèi)撤除，其意圖就是要加快進(jìn)度撤除房子。

一個(gè)征收項(xiàng)目會(huì)觸及一片或多片區(qū)域，假如征收方動(dòng)了“以拆違促拆遷”的歪念頭，就會(huì)把被征收人正常寓居運(yùn)用多年的房子確定成違建，有的項(xiàng)目中還會(huì)把相鄰的多個(gè)房子都確定成違建。這種最直接的“以拆違促拆遷”手法往往呈現(xiàn)在被征收人對(duì)補(bǔ)償不滿意，未簽定補(bǔ)償協(xié)議之后。補(bǔ)償談不攏，協(xié)議簽不下來，那就用違建不予補(bǔ)償?shù)仁掠蓙硪獟赌悖械谋徽魇杖艘缓ε戮屯俗屃耍灹瞬⒉缓侠淼难a(bǔ)償協(xié)議。而只要你同意簽約搬家合作征收，那你的房子就和違建確定沒關(guān)系了，即便無證、少證那也是妥妥的合法修建。

實(shí)踐中征收方經(jīng)常以房子無證缺證為由確定違建。咱們不排除征收中確實(shí)有歸于違建的房子，但這樣的房子畢竟只能是少量，大多數(shù)被征收人寓居的無證房子，都是1990年《城市規(guī)劃法》或是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行前締造的老舊房子，“法不溯及既往”的原則人盡皆知也無須質(zhì)疑，這樣隨意確定違建、撤除房子的行為現(xiàn)已在多個(gè)案例中被法院判決違法。

例如，最高人民法院在“人民法院十大民事行政案子”之一的“許*云案”判決書中就確立了對(duì)待無證房子的原則：許*云坐落金華市婺城區(qū)迎賓巷8號(hào)、9號(hào)的房子未依法辦理相關(guān)建造手續(xù)，也未取得房子所有權(quán)證，但案涉房子確系在1990年4月1日《城市規(guī)劃法》施行前締造的前史老房。對(duì)此類未經(jīng)登記的房子，應(yīng)歸納考慮締造前史、運(yùn)用現(xiàn)狀、當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃以及有關(guān)用地方針等要素，依法進(jìn)行調(diào)查、確定和處理。對(duì)確定為合法修建和未超越同意期限的臨時(shí)修建的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

征收方為了“以拆違促拆遷”，可是想出了各種手法逼遷，企圖讓被征收人退讓。有的征收方還會(huì)將這些方法組合運(yùn)用，以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-征收拆遷最大陷阱,拆違促拆遷，