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代征地屬于誰(shuí)?代征地所有權(quán)包括什么內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

代征地所有權(quán)包括什么內(nèi)容

我國(guó)《民法通則》第7l條對(duì)所有權(quán)規(guī)定了四項(xiàng)內(nèi)容：“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”物權(quán)法本條的規(guī)定與民法通則這一規(guī)定基本一致，仍滯用民法通則四項(xiàng)內(nèi)容的規(guī)定。

代征地所有權(quán)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利內(nèi)容在傳統(tǒng)理論上稱為所有權(quán)的“權(quán)能”。雖然大陸法國(guó)家在所有權(quán)概念上對(duì)所有權(quán)權(quán)能的規(guī)定各有不同，但在理論上通常都認(rèn)為所有權(quán)具有四項(xiàng)基本權(quán)能：

1、占有

占有就是對(duì)于財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制，擁有…個(gè)物的般前提就是占有，這是財(cái)產(chǎn)所有者直接行使所有權(quán)的表現(xiàn)。所有人的占有受法律保護(hù)，不得非法侵犯。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，除非有相反證明，占有某物即是判定占有人享有該物所有權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)。除了前引俄羅斯民法明確規(guī)定了占有權(quán)之外，外圍民法在所有權(quán)的概念中雖然并不明確規(guī)定占有，但其所有權(quán)的內(nèi)容包括這一權(quán)利是不言自明的。

2、使用

使用是權(quán)利主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)刖，發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值。如使用機(jī)器生產(chǎn)產(chǎn)品，在士地上種植農(nóng)作物。擁有物的目的一般是為了使用。外國(guó)民法對(duì)于使用權(quán)一般都有明確規(guī)定。如前引日本、意大利、俄羅斯和我國(guó)臺(tái)灣的規(guī)定。德國(guó)、瑞士雖然只有“處分”一詞，但“隨意處分”或者“自巾處分”也當(dāng)然包括使用。所有權(quán)人可以自己使用，可以以授權(quán)他人使用，都是所有權(quán)人行使使用權(quán)的行為。

3、收益

收益是通過(guò)財(cái)產(chǎn)的占有、使川等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。使用物并獲益是擁有物的目的之一。對(duì)于收益權(quán)，外國(guó)民法也有規(guī)定，如前引日本和我國(guó)臺(tái)灣，有的國(guó)家只規(guī)定了使用權(quán)，沒(méi)有明確規(guī)定收益權(quán)，這是因?yàn)槠湟?guī)定的使用權(quán)包括了收益權(quán)。收益通常與使用相聯(lián)系，但是處分財(cái)產(chǎn)也可以帶來(lái)收益。收益也包括孳息。孳息分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹(shù)結(jié)果等屬于天然孳息;存款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息。

4、處分

處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置。處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使，但在某些情況下，非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)，如運(yùn)輸?shù)呢浳铮绻l(fā)生緊急情況，承運(yùn)人也是可以依法進(jìn)行處分的。外國(guó)民法對(duì)所有權(quán)概念的規(guī)定都包括“處分”一詞。同時(shí)規(guī)定使用權(quán)的，處分不包括使用，沒(méi)有規(guī)定使用權(quán)的，處分也包括了使用。

代征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

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