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土地被征用后，土地使用權歸誰,土地被征用后土地所有權歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-02 03:14:03
作者：
圣運律師
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土地被征用后，土地使用權歸誰，土地被征用后，土地使用權歸用地單位所有。土地征用亦稱征用土地，是國家為了興建廠礦、鐵路、公路、港口、水利、國防工程等建設的需要，依法將集體所有的土地收歸國家使用的一項措施。土地征用是國家因為社會公共利益的需要，

土地被征用后，土地使用權歸誰,土地被征用后土地所有權歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地被征用后，土地使用權歸誰

土地被征用后，土地使用權歸用地單位所有。土地征用亦稱征用土地，是國家為了興建廠礦、鐵路、公路、港口、水利、國防工程等建設的需要，依法將集體所有的土地收歸國家使用的一項措施。土地征用是國家因為社會公共利益的需要，強制收取集體或個人所有的土地并依法給予一定補償的行為。在一定意義上講，征用就是強制購買。中國征用土地的涵義是國家為了進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業(yè)，依法強制、有償征用集體所有的土地。特征是征用土地的主體必須是國家，實際行使征用土地權的是各級土地管理機關和人民政府;征用土地是國家行政行為;征用土地是國家建設的需要;征用土地必須以土地補償為必備條件;征用土地的標的只能是集體所有的土地。征用土地必須按照經濟規(guī)律辦事，必須貫徹節(jié)約用地的原則，必須嚴守征地審批權限，必須給予被征地農民以法定的經濟補償。土地征用作為一種行政行為，在法律關系上具有以下幾個特征:1、土地征用法律關系主體雙方是特定的，征用方只能是國家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農民集體;2、征用土地具有強制性;3、征用土地具有補償性;4、征用土地將發(fā)生土地使用權轉移，土地所有權仍然屬于農民集體，征用條件結束需將土地交還給農民集體。我國土地管理法規(guī)定:國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征收或征用。征收土地時，由用地單位向被征用單位支付土地補償費和安置補助費。從此，被征用者即喪失了土地所有權，被征收土地屬國家所有，用地單位只有使用權。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。,土地被征用后使用權歸征收政府所有所有權歸國家所有除非原戶主獲得國家批準撥用或者通過土地交易市場購買否者不管多久原戶主都不能獲得土地使用權,土地被征用后，其權屬為國家所有，國家根據相關法律規(guī)定，可以按一定年限出讓給個人或單位使用，并收取土地出讓金等相關費用。,土地被征用后使用權歸國家或者集體和征用方所有，就算是沒有被使原戶主也不可以重獲土地使用權用。

二、土地被征收后的土地使用權

法律主觀：

租賃土地被征用后土地使用權人能獲得補償的。根據相關法律規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償，即只要國家征收，當事人因此遭受財產權損失的，借款獲得補償。

法律客觀：

《土地管理法》第三十八條　禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定辦理。

三、土地被征用后土地所有權歸誰

法律分析：土地被征用后所有權歸國家所有。使用權歸征收政府所有，土地所有權由集體所有轉為國有，除非原戶主獲得國家批準撥用或者通過土地交易市場購買，否則不管多久原戶主都不能獲得土地使用權。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用；使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。