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有土地確權(quán)證打官司能贏嗎,土地確權(quán)證有沒(méi)有法律效果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-01 14:49:24
作者：
圣運(yùn)律師
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有土地確權(quán)證打官司能贏嗎，需要看具體情況和上訴內(nèi)容。土地確權(quán)意義：首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。再次，農(nóng)民可用自己

有土地確權(quán)證打官司能贏嗎,土地確權(quán)證有沒(méi)有法律效果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、有土地確權(quán)證打官司能贏嗎

需要看具體情況和上訴內(nèi)容。

土地確權(quán)意義：首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。最后，有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體也難以安心經(jīng)營(yíng)，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

一、農(nóng)戶與村委會(huì)之間的土地流轉(zhuǎn)糾紛有哪些？

1、由于流轉(zhuǎn)內(nèi)容不合法導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生

按規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)以不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途為前提，并且土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)只有在經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意的情況下才能夠轉(zhuǎn)讓。但是從農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中，改變土地的農(nóng)業(yè)用途為建設(shè)用地的情形時(shí)有發(fā)生；另外，一些村民沒(méi)有經(jīng)過(guò)同意就將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)私自轉(zhuǎn)讓他人，村委會(huì)不同意并要求與之解除合同，由此引發(fā)了土地糾紛。

2、村委會(huì)隨意調(diào)整土地導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生

我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定要著力維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定，也就是說(shuō)村委會(huì)不能隨意調(diào)整土地。但現(xiàn)實(shí)情況中，我國(guó)部分農(nóng)村地區(qū)的一些村干部，在未經(jīng)全體村民同意的情況下，強(qiáng)行將村里的耕地轉(zhuǎn)包給非本村集體的農(nóng)民或者商人經(jīng)營(yíng)，來(lái)完成上級(jí)政府下達(dá)的任務(wù)或者將流轉(zhuǎn)收入用于保證村干部工資的及時(shí)發(fā)放，這種做法必然會(huì)引來(lái)村民的極大不滿，造成糾紛的產(chǎn)生。

3、土地承包合同管理不規(guī)范導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生

一種是農(nóng)民要求收回到期土地，卻發(fā)現(xiàn)村委會(huì)與承包商私下對(duì)土地承包期限進(jìn)行了更改；第二種情況是村里承包給本村村民的土地承包合同期限較長(zhǎng)，新?lián)Q屆的村委會(huì)班子借口以前簽訂的合同存在著不同程度的法律問(wèn)題，要求解除現(xiàn)有承包合同重新發(fā)包；另外，某些村委會(huì)將農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)給他人從事非農(nóng)業(yè)后未恢復(fù)土地原狀，農(nóng)民要求恢復(fù)原狀繼續(xù)耕種土地或要求增加補(bǔ)償費(fèi)，從而引發(fā)的糾紛。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有什么

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主要方式有：

1、交換是指承包人交換同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊，以方便耕濟(jì)組織的承包地塊，交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

2、分包是指承包人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

3、轉(zhuǎn)讓是指承包人在承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人同意，將其部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民，與發(fā)包人建立新的承包關(guān)系的行為；

4、租賃是指承包人在一定期限內(nèi)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給別人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。承租人必須按照土地租賃合同使用土地，并向土地承包人支付租金；

5、入股是指為了發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，土地承包人以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或入股組成股份公司或合作社，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、土地沒(méi)有確權(quán)的怎么辦

一、土地沒(méi)有確權(quán)的怎么辦

1、土地沒(méi)有確權(quán)的解決辦法如下：

（1）如果土地確權(quán)存在爭(zhēng)議，首先是組織兩家協(xié)商解決；

（2）如果經(jīng)過(guò)協(xié)商還不能解決的，依法向鄉(xiāng)級(jí)及以上人民政府提出處理申請(qǐng)，尋求合法途徑處理土地權(quán)屬糾紛。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、集體土地住宅確權(quán)三要素是什么

1、申請(qǐng)房屋確權(quán)人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權(quán)人；

2、申請(qǐng)房屋確權(quán)人有正規(guī)合法的身份證、戶口本等，黑戶不行；

3、房屋有用地有規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等。

三、土地確權(quán)證有沒(méi)有法律效果

法律分析：土地確權(quán)證當(dāng)然有法律效力。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。