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房屋拆遷補償一般多久到賬??在我國以后國家還會拆遷嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 12:50:18
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷補償一般多久到賬??在我國以后國家還會拆遷嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

一、在我國以后國家還會拆遷嗎?

房子以后可能還會拆遷,具體根據城鄉規劃確定。出于國防和外交的需要、公共利益或公共事業的需要、城鄉規劃的需要、保障性安居工程建設的需要、基礎設施建設的需要,可以作出房屋征收決定。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷補償一般多久到賬?

房屋拆遷補償款一般3個月能夠拿到。征地拆遷應當遵循先補償、后征收的原則,拆遷款應自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付,未補償到位的可以拒絕交付土地和房屋。

拆遷補償如果選擇的以貨幣安置形式賠償,在簽完貨幣安置協議后,房屋動遷以前就會發放補償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償,在簽完房屋安置協議后,房屋動遷以前會一次性補償1到2年的過渡費用,如果1到2年到期后安置房仍未交付,會按協議再次補償過渡費用。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、房屋拆遷糾紛怎么解決?

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

3、行政訴訟

當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的,可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件,行政裁決后對其裁決結果不滿意的,可進行行政復議,對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。

4、補償協調裁決

對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

拆遷補償會在三個月內到賬,需要由拆遷單位支付,在支付補償款的過程中出現糾紛,可以通過行政裁決的方式處理,也可以采用行政訴訟的方式解決。拆遷房屋之前,需要和房屋所有人達成一致意見,要訂立拆遷補償協議,要明確補償款的具體金額以及支付方法。

以后國家還會拆遷嗎,答案是肯定的,行政機關如果是出于國防和外交的需要、國家利益的需要等等,是可以對行政相對人的房屋予以拆遷的,但是需要支付補償金。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助,如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,咨詢北京圣運律師網專業律師。

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來源:中國法院網-在我國以后國家還會拆遷嗎?,房屋拆遷補償一般多久到賬?

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