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集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的手續(xù)，一、集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的手續(xù)1、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)書;2、原土地使用權(quán)證原件;3、地上建筑物權(quán)屬證件復(fù)印件或證明材料(核對(duì)原件);4、申請(qǐng)登記人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);5、征地協(xié)議書(縣征地事務(wù)所與土

集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的手續(xù)是什么？集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的手續(xù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

一、集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的手續(xù)

1、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)書;

2、原土地使用權(quán)證原件;

3、地上建筑物權(quán)屬證件復(fù)印件或證明材料(核對(duì)原件);

4、申請(qǐng)登記人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

5、征地協(xié)議書(縣征地事務(wù)所與土地所有者簽訂);

6、土地評(píng)估報(bào)告及備案表(有資質(zhì)的地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理);

7、土地出讓合同(縣國(guó)土資源局與土地受讓方簽訂);

8、土地出讓金繳納憑證;

9、契稅繳納憑證或減免稅審批件;

10、涉及轉(zhuǎn)讓的需提交地上建設(shè)物轉(zhuǎn)讓契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

11、其他需提供的材料，需和對(duì)方談判，見中華人民共和國(guó)土地管理法。

二　、集體土地怎么轉(zhuǎn)為國(guó)有土地證

集體土地改為國(guó)有土地按法律規(guī)定只有通過國(guó)家征收一條途徑，然后在補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，除了價(jià)格便宜一點(diǎn)，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質(zhì)是國(guó)有還是集體，和你企業(yè)的性質(zhì)是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時(shí)候，改制文件中對(duì)土地的處置應(yīng)該有比較明確的辦法。

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第八條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。”集體土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的。

2、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第三條規(guī)定：“招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。”

3、第四條款規(guī)定：“商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各種經(jīng)營(yíng)用房，必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓”;第二款規(guī)定：“前款規(guī)定以外用途的土地的供地計(jì)劃公布后，同一宗地由兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。”

三、集體土地證轉(zhuǎn)為國(guó)有土地證流程是什么

一般的程序是：集體土地征地為國(guó)有，補(bǔ)辦出讓手續(xù)，就可以轉(zhuǎn)讓了。但國(guó)有土地補(bǔ)辦出讓，涉及很多很嚴(yán)肅的政策，如果是房地產(chǎn)用地，還要進(jìn)入市場(chǎng)公開招拍掛，其他用途的可以直接補(bǔ)辦出讓手續(xù)。

上面的是北京圣運(yùn)律師小編為您整理的關(guān)于集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。綜上可知，其實(shí)綜合來考慮如果集體土地被國(guó)家征用那么就可以獲得一筆賠償或者居住的房屋，這對(duì)于不少靠土地吃飯的農(nóng)戶來說并不是理想的，沒有了土地生存也就沒有了依靠。可見多了解法律知識(shí)對(duì)我們的生活有很大的幫助。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢我們的北京圣運(yùn)律師律師。