亚洲综合在线一区,99色影院,欧美一区二区久久

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 土地新政策,土地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

土地新政策,土地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-31 07:33:54
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

土地新政策，法律分析：明確提出“一戶一宅”的規(guī)定，嚴禁超限使用宅基地面積。另一方面，對于農村宅基地申請的管控也變得嚴格，保障農村土地的使用達到合理。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地

土地新政策,土地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地新政策

法律分析：明確提出“一戶一宅”的規(guī)定，嚴禁超限使用宅基地面積。另一方面，對于農村宅基地申請的管控也變得嚴格，保障農村土地的使用達到合理。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、新出的土地政策

新出的土地政策如下：

1、國有土地國有土地，即全民所有制的土地，所有權由國務院代表國家行使。根據規(guī)定，國有土地包括五類土地：

（1）城市市區(qū)的土地；

（2）農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；

（3）國家依法征收的土地；

（4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；

（5）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；

（6）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

2、集體土地集體土地即勞動群眾集體所有制的土地，采取的是農民集體所有的形式。農民集體有三種情況：

（1）村農民集體；

（2）村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體；

（3）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。

三、土地政策

法律分析：土地政策是國家根據一定時期內的政治和經濟任務,在土地資源開發(fā)、利用、治理、保護和管理方面規(guī)定的行動準則。它是處理土地關系中各種矛盾的重要調節(jié)手段,一般包括地權政策、土地金融政策和土地賦稅政策等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。