土地承包經(jīng)營權(quán)流中未經(jīng)登記不得對抗善意第三人嗎

依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，要到登記機關(guān)辦理登記，未經(jīng)登記的不得對抗善意的第三人。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第三十五條土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第四十一條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第四十七條承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔(dān)保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機構(gòu)融資擔(dān)保。

擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營權(quán)優(yōu)先受償。

土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

善意第三人行使撤銷權(quán)應(yīng)注意哪些

(1)第三人撤銷權(quán)的行使必須上在無權(quán)代理行為的效力確定之前。如果被代理人已經(jīng)作出追認(rèn)的意思表示，第三人則不能再行使撤銷權(quán)。

(2)第三人在與無權(quán)代理人進行民事行為時必須是處于善意，即第三人不知道無權(quán)代理人所進行的民事活動是無權(quán)代理。如果第三人知道代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止而仍故意與之進行民事行為，第三人就沒有撤銷權(quán)，而且根據(jù)《民法通則》第六十六條規(guī)定，如果給他人造成損害的，還要由第三人和無權(quán)代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。

(3)撤銷的內(nèi)容原則上須及無權(quán)代理行為的全部，不能撤銷對自己不利部分而保留有利部分，也不允許第三人只撤銷其義務(wù)部分保留其權(quán)利部分，但如果行為內(nèi)容是相互獨立可分的，也可以行使部分撤銷權(quán)。

(4)撤銷的意思表示，原則上應(yīng)向被代理人表示，但向無權(quán)代理人進行撤銷的意思表示應(yīng)同樣有法律效力。另外，撤銷的方式可以是口頭的，也可以是書面的，應(yīng)以具體情況而定。

(5)撤銷權(quán)的行使，并不影響善意第三人要求無權(quán)代理人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第六十六條規(guī)定：“未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任?！?/p>

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，要到登記機關(guān)辦理登記，未經(jīng)登記的不得對抗善意的第三人。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地承包經(jīng)營權(quán)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人舉例

●土地承包經(jīng)營未經(jīng)登記不得對抗善意第三人指的什么人

●土地承包經(jīng)營權(quán)未經(jīng)登記不得處分

●土地承包法未經(jīng)登記不得對抗

●農(nóng)村土地承包法未經(jīng)登記不得對抗第三人

●土地承包經(jīng)營權(quán)未登記產(chǎn)生對抗效力

●土地承包經(jīng)營權(quán)不登記可以對抗第三人嗎

●土地承包經(jīng)營未經(jīng)登記不得對抗善意第三人指的什么人

●土地承包經(jīng)營權(quán)不以登記為生效要件

●土地承包經(jīng)營權(quán)未經(jīng)登記可以對抗善意第三人

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地承包經(jīng)營權(quán)是財產(chǎn)權(quán)嗎?土地承包經(jīng)營權(quán)是什么資產(chǎn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證流程圖?辦理土地承包經(jīng)營權(quán)需要什么證件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包制退出?土地承包經(jīng)營權(quán)退出的三換模式是指什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)辦理流程?2024辦理土地承包經(jīng)營權(quán)需要什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)的法律效力?土地承包經(jīng)營權(quán)適用什么法律：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么樣的人具有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)?什么人能繼承土地承包經(jīng)營權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)是什么性質(zhì)的權(quán)利?土地承包經(jīng)營權(quán)的用途有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營糾紛處理辦法?土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛屬于什么案件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承嗎?為什么土地承包經(jīng)營權(quán)不能出質(zhì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地承包經(jīng)營權(quán)如何補償?民法典中征收后土地承包合同是否解除：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營什么時候?qū)嵤┑?農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)從什么時候開始的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)從什么時候開始?土地承包經(jīng)營權(quán)什么時生效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)什么意思?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是什么權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●侵犯土地承包經(jīng)營權(quán)的案由?侵犯土地承包經(jīng)營權(quán)有什么罪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿?土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)延期30年?土地承包經(jīng)營權(quán)延期三十年是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營轉(zhuǎn)讓的條件?2024土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的目的是什么??確定土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)頒發(fā)什么證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●為什么土地承包經(jīng)營權(quán)是登記對抗方式?為什么土地承包經(jīng)營權(quán)是登記對抗：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押權(quán)?土地承包經(jīng)營權(quán)抵押什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-土地承包經(jīng)營權(quán)流中未經(jīng)登記不得對抗善意第三人嗎，