一、國有土地征收補償總價怎樣計算

對國有土地征收，對房屋進行拆遷的，房屋拆遷總價由征收部門和被征收人協(xié)商確定，包括房屋價值補償、拆遷安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收拆遷補償?shù)目們r，由征收部門和被征收協(xié)商確定，協(xié)商一致的，簽訂征收補償協(xié)議，征收總價包括房屋價值補償、拆遷安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●國有土地征收補償總價怎樣計算的

●國有土地征收補償總價怎樣計算出來的

●國有土地征收補償1.5倍的依據(jù)

●國有土地征收補償款

●征收國有土地補償標準2020年

●國有土地征收價格

●征收國有土地使用權補償標準

●國有土地征收補償總價怎樣計算出來的

●國有土地征收與補償條例釋義

●2019最新國有土地征收補償法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●定金不得超過總價的20%且不高于,定金不得超過總價的20%:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●履約保證金一般不得超過投標總價的多少?履約保證合同能不能約定土地使用權收回：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-國有土地征收補償總價怎樣計算，