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無期限合同的簽訂條件?無期限承包合同什么時間解除:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 13:51:15
  • 作者:

    圣運律師
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無期限承包合同什么時間解除,一、無期限承包合同什么時間解除簽訂承包合同,約定承包無期限的,視為不定期承包,一方可以隨時解除承包合同,但要在合理的期限告知對方,解除通知送達對方后,承包合同解除。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定

無期限合同的簽訂條件?無期限承包合同什么時間解除:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、無期限承包合同什么時間解除

簽訂承包合同,約定承包無期限的,視為不定期承包,一方可以隨時解除承包合同,但要在合理的期限告知對方,解除通知送達對方后,承包合同解除。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

二、土地承包應(yīng)當進行哪些程序

1、創(chuàng)設(shè)取得承包經(jīng)營權(quán)

這種主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。

通過這兩種方式承包的,都需要去簽訂承包合同,承包合同從成立之日起生效,承包方在合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、移轉(zhuǎn)取得土地承包經(jīng)營權(quán)

是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中,受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

這里需要注意一下地,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。

要是沒有經(jīng)過依法批準,就不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓,你要求登記的,要向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。要是你沒有登記,不得對抗善意第三人。

3、繼承取得承包經(jīng)營權(quán)

農(nóng)村土地承包法認可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承,而有限地認可土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承:

(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;

(2)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

確定你是哪一種方式承包下土地的,接著你得按照下面的程序進行:

1、首先在將要承包的土地集體經(jīng)濟組織成員的村民會議中,選舉產(chǎn)生承包工作小組。

2、接下來由承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

3、依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意,方可通過。

4、公開組織實施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求,將土地承包到每一個農(nóng)戶家庭。

5、簽訂承包合同。

通過上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,承包合同約定無期限的,視為不定期承包,一方當事人在合理期限告知另一方后,可以解除承包合同,解除通知送達對方后,承包合同解除。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

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內(nèi)容審核:馮立影律師

來源:臨律-無期限承包合同什么時間解除,

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