一、土地出讓涉及哪些稅費

(一)營業(yè)稅及附加(出讓方)：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

(二)印花稅和契稅(雙方)：

1、按產權轉移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

(三)土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

二、土地出讓需要哪些材料

用地單位審報材料齊備后，由具體承辦人報部門負責人審批后由轉讓雙方簽定轉讓合同。需報材料：

(一)轉讓方提供

1、原土地證或土地證明函原、復印件;

2、原土地出讓合同復印件;

3、上交稅務局土地增值稅證明復印件;

4、提供土地評估報告;

5、規(guī)劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。

(二)受讓方提供

1、項目批復原、復印件;

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)及法人代表人身份證復印件;

3、上交財政局契稅證明復印件。

(三)轉讓雙方提供

1、土地轉讓申請書原件;

2、經公證的《國有土地使用權轉讓合同》原件(4份)。

(以上資料規(guī)格為B5紙，一式2份。)

所以，土地出讓，需要繳納營業(yè)稅，印花稅等，需要出讓方與受讓方支付，才能辦理產權變更，當事人需要提交必要的資料。如果你情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地出讓涉及哪些稅費及稅率

●土地出讓涉及哪些稅費項目

●土地出讓涉及哪些稅費和費用

●土地出讓涉及哪些稅費征收

●土地出讓涉及哪些稅收

●土地出讓涉及的稅種

●土地出讓相關稅費由誰如何交

●土地出讓涉及哪些稅費項目

●土地出讓交稅怎么算

●出讓土地收稅

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2024年遼寧省稅費服務和征管保障辦法最新

●日本海淘單反鏡頭如果被稅，稅率是多少？,日本海關稅費怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房要交房產稅稅費嗎?拆遷房征收房產稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出租房稅費怎么收,房屋租賃稅怎么收取:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋租賃要交哪些稅費？,租房交什么稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出租房屋的稅費由誰繳納,房屋出租要交稅嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地補償、稅費標準,征收土地補償費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷需要繳納稅費嗎,企業(yè)拆遷款需要繳稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三定三限三結合政策詳解及稅費,三定規(guī)定具體指:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家補償款的稅費問題 ,國家補償款的稅費問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京二手房交易稅費的相關規(guī)定是什么,北京市二手房交易稅費政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)進行拆遷補償應交納哪些稅費,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市二手房交易稅費詳解,北京市二手房交易稅費政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償所需繳納的稅費有哪些？,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●機場征地補償款的有關規(guī)定?如何處理企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年安徽省稅費征管和服務保障辦法全文

●還建房出售要交哪些稅費,自建房買賣稅費如何算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動遷費是什么意思,動遷房買賣稅費怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何處理企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費,如何處理企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何處理企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費？,如何處理企業(yè)因機場占地拆遷補償涉及稅費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：陳博揚律師

來源：臨律-土地出讓涉及哪些稅費，