土地使用權(quán)出讓金未交付如何處理

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)受讓人未按規(guī)定的期限交納土地出讓金的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

第十五條出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

第十六條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算

(1)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第540號(hào))第四條，納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，按照營(yíng)業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額x稅率(5%)。因此應(yīng)按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的5%計(jì)算應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅。

(2)土地增值稅：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收人的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

(3)企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收人計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，按適用稅率計(jì)征企業(yè)所得稅。

(4)印花稅：根據(jù)印花稅相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計(jì)算繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)受讓人未按規(guī)定的期限交納土地出讓金的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地使用權(quán)出讓金未交付如何處理呢

●土地出讓金未交違反哪些法規(guī)

●土地出讓金未繳納算不算損失瀆職

●土地使用權(quán)確定出讓金未繳齊

●土地出讓金沒交完可以收回嗎

●土地出讓金沒交齊

●土地出讓金未交清能開工建設(shè)嗎

●土地出讓金未交違反哪些法規(guī)

●土地出讓金未交能辦房產(chǎn)證嗎

●土地出讓金未交齊可以蓋房嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用證權(quán)限多少年?辦理土地使用權(quán)正常幾個(gè)名字?侵犯土地使用權(quán)怎樣賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)是否計(jì)入所得稅?國(guó)有土地使用權(quán)收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用可以免增值稅嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金啥時(shí)候交?土地使用權(quán)出讓金什么時(shí)候交付：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)的出讓是指?土地使用權(quán)出讓的用途是誰(shuí)來確定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地不能拍賣,集體土地上的房子能拍賣嗎??集體土地使用權(quán)拍賣是可以的嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出租房屋 所在土地是否 投資性房地產(chǎn)?已出租的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓2021?2024土地使用權(quán)出讓最高年限是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地互換法律規(guī)定?國(guó)有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地可以劃撥給私企嗎?國(guó)有土地使用權(quán)可以劃撥給個(gè)人嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●50年的土地使用權(quán)有哪些?50年土地使用權(quán)的住宅的規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是土地使用權(quán),我國(guó)有哪幾種土地使用權(quán)?我國(guó)的土地使用權(quán)是指什么意思？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓的過程??土地使用權(quán)出讓的四種方式有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)可以拍賣嗎??法院對(duì)于土地使用權(quán)能拍賣嗎?土地使用權(quán)受到侵犯如何處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎么辦理土地使用權(quán)證?公民怎么辦理土地使用證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●外資企業(yè)廠房土地可以交易?房屋土地使用權(quán)期限多長(zhǎng)?外資辦廠土地使用年限是多久?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地收購(gòu)程序?國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓可以采取哪三種方式?土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地劃撥用地可以轉(zhuǎn)讓過戶嗎??國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用申請(qǐng)如何書寫?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地拆遷法?國(guó)有土地使用權(quán)糾紛怎么解決?一般拆遷合同糾紛怎么弄?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題?土地使用權(quán)到期怎么辦？疑問解答一次搞定！：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-土地使用權(quán)出讓金未交付如何處理，