一、宅基地被征收了,宅基地是誰了

房屋所占有的不動產(chǎn)（即宅基地）在被政府征收后，原本屬于鄉(xiāng)村社區(qū)的集體財產(chǎn)現(xiàn)已重新回歸為國家所有。

通常來說，宅基地的屬性為農(nóng)村家庭居住地，農(nóng)戶們在這片土地上建造住房并對其進行利用。

宅基地的所有權最終歸屬至所屬的集體經(jīng)濟組織手中，且縣級及以上級別的政府機構(gòu)如果決定要對宅基地實施征收行為，便必須對應地向宅基地的所有權人或使用者支付相應的賠償金額。

由此可見，此種情況下，宅基地的所有權將會被重新劃分為國家所有。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條

農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

二、農(nóng)村沒有蓋房空的宅基地被征收怎么賠償

1、關于農(nóng)村宅基地動拆遷事宜，其補償范圍將基于宅基地使用權證書或者國土管理部門所提供的測繪數(shù)據(jù)展開。

補償內(nèi)容包括但不限于基地補償費用、房屋補償費用以及裝修費用；妥善安排過渡期居住所需的安置費用與搬遷費用；對于貧困家庭提供必要的生活幫助和獎勵措施；此外，還涉及到房屋內(nèi)部各類家電設備的遷移補償以及非住宅性質(zhì)房屋運營損失的補償?shù)确矫妗?/p>

2、土地補償?shù)暮诵脑谟谕恋厥褂脵啵ǔＧ闆r下會采取兩種形式進行補償：第一種是貨幣補償，即按照相關補償標準，針對您的宅基地面積，按照每平方米固定金額直接支付給您現(xiàn)金；第二種則是置換補償，即將規(guī)劃好的安置區(qū)域內(nèi)的相應價值折算成平方米數(shù)，再以不同的價格標準分配給您作為新的安置地點。

還需要考慮房屋及其附屬設施的補償問題，這部分補償?shù)暮诵脑谟谖锂a(chǎn)所有權，涵蓋了您所有的房屋、構(gòu)筑物、相關設施、樹木蔬菜水果等各種財產(chǎn)，在補償標準實施方案中應當有詳細明確的規(guī)定，您可以向征收方索取查看。

在實際操作過程中，這部分補償通常僅采用貨幣補償?shù)姆绞健?/p>

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-宅基地被征收了,宅基地是誰了，